https://money.udn.com/money/story/5930/3334367
最便宜捷運線 三鶯線 首購、換屋青睞
2018-08-28 15:08聯合晚報 記者游智文／台北報導
捷運三鶯線全線12站站名近期確定，預計2023年完工通車。房仲統計沿線各站房價，都在一、二字頭，有站區甚至一坪不到10萬元，為大台北最便宜捷運線（淡海為輕軌），首購族不妨參考。
捷運三鶯線起自土城頂埔站，沿土城中央路、三峽介壽路、龍埔路，進入鶯歌市區，最終到新北和桃園交界的鳳鳴重畫區，全長約14公里，共有12個車站，北接板南線，往南則研擬延伸至桃園八德地區，與桃園綠線銜接。
有巢氏房屋統計實價登錄資料，捷運三鶯線12站近一年半交易量以龍埔站居冠，共有1386筆交易，主要是北大安置住宅「北大龍恩」有300多戶完工交屋，以及「樂和郡尚河」、「將捷MIT」、「北大御品」等新屋交屋挹注。
其次為位於三峽國慶路，近三樹路口的三峽站，共374筆，土城頂埔站以280筆位居第三，第四與第五名分別為鶯歌國華站以及鶯桃福德站，都有200多筆。
有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示，三鶯線房市交易量前五名站點，正好是沿線五大生活圈，顯見生活機能較完善的生活圈較受購屋民眾青睞，加上捷運利多優勢加持，推升交易熱度。
觀察房價，全線12站均在二字頭以內，起點站土城頂埔站今年均價一坪約28萬元最高，龍埔站、三峽站都是2字頭，國華站與鶯桃福德站只要1字頭，位於三峽介壽路三段的挖子站，位置較偏，今年沒什麼房子交易，去年均價一坪9.5萬元。
以近兩年上半年房價比較，陳金萍表示，除了末端站鶯桃福德站有大批新屋交屋影響，房價漲幅達6.8%，其餘各站房價大都呈現2%內的微幅震盪，房價呈現平盤整理格局。
永慶不動產三峽大雅加盟店長梁芳源表示，交易量位居前二名的龍埔站與三峽站，近北大特區，目前北大特區住宅產品以屋齡5-12年、房型2-3房的大樓較熱門，總價約1000到1500萬元，很受退休族與首購族的青睞。
至於國華站與鶯桃福德站，台慶不動產鶯歌行政加盟店東林裕盛說，這兩站周邊即是鶯歌舊市區與鳳鳴重畫區，為鶯歌兩大房市區，目前舊市區交易主力為2到3房中古大樓，總價500萬至800萬元。鳳鳴重劃區多為一年新屋，總價約600-1100萬元之間。
