2018年08月08日 00:01 中時電子報 邱怡萱/整理報導
房市買氣急凍，不少建案只好降價求售，尤其新北市新興重劃區房價更是殺紅了眼，淡水區淡海新市鎮打出「1字頭」即可入手。不過，房市專家Sway提醒，淡海新市鎮主打3項利多，包括輕軌、海邊旁、影城商場，但這些利多對房價助益其實有限。
Sway在臉書上表示，淡海輕軌今年底即將通車，但因與汽車共用路面，所以不能行駛太快，運輸效率連公車都不如。他強調，對於房價來說，通勤的實用度才是重點。
主打海邊旁這項利多，更是令Sway傻眼，他強調，住宅面海反而更糟，不僅西曬電費、海風鹽害很恐怖，冬天更是寒冷，而且現在能看到海景的住宅，也會被後來蓋的房子擋住景觀。
至於影城商場部分，Sway指出，住附近的人並不會每天想看電影、逛商場，而且電影院也無法讓房價保值，地段、生活機能，才是影響房價高低的最大因素。
房仲業者則表示，淡海新市鎮從過去2、3字頭的房價高點，下修至1字頭，餘屋量更攀升至近2千戶，難甩「鬼城」名號，因房市賣壓沉重，許多財力較為雄厚的買方，轉而入手其他區域房產，也讓淡海新市鎮更顯暗淡無光。
(中時電子報)
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180808000001-260410
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高房價,新成屋除了淡水以外還有什麼地方有一字頭的?就算看不到海也離海很近,景觀就變的沒那麼重要
