中和四號公園旁新建案 for park

qwewq123
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樓主

2018-07-11 12:39

基地位子永和得和路跟得和路27巷交叉口
共15層一層4戶都是1-2房格局
接待所在四號公園安樂路光頭鬆餅旁
（坪數樓層詳細數字有點忘了）

10樓以下 4戶 22坪兩房格局
11樓 4戶露台戶露台～4坪
室內加公設 16.7坪 1房格局
12-14樓 16.7坪 1房格局

11樓露台戶開價78.5/坪
他說成交價大約 72.5/坪
12-14樓無露台成交大約 66/坪
也就是 4坪露台要108萬

中和四號公園旁新建案 for park

2018-07-11 12:39 發佈

文章關鍵字中和四號公園新建案

Bazooke

Bazooke
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2樓

2018-07-11 13:42

這塊空地原本放置很久了，可能原本想要跟旁邊幾戶也一起?
前陣子看到要求停在那邊的車子移走的公告
那時候就在猜應該是要蓋房了...
不過那快地講老實話，不大...
後來這個案子我日前經過有看到...

看了一下格局跟設計．．．　
主打大套房跟１＋１房(硬要說兩房根本小)...

優點大概就是他就是在公園那邊，機能都算不錯．．．

但是缺點就是，這棟１４層樓每一層都４戶大家又只有一台電梯．．．　
等於１３層住戶５２戶共用一台電梯，自行想像那個等待時間吧

再來這間沒有車位，當然這完全就是給只搭捷運通勤的人很合適
再來個人認為這間單價偏高．．．　似乎很看好未來房價?

我覺得會想買這間房的人大概想當出租套房包租公包租婆吧出租給人很合適．．．

ponpon19861210

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3樓

2018-07-11 16:10

樓上中肯
電梯一部不夠用⋯⋯

地點好
叔叔說不要買預售唷！！

時間之翼

時間之翼
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4樓

2018-07-11 18:01

Bazooke wrote:
這塊空地原本放置很...(恕刪)

可是看樂屋網上寫有平面式車位2個及機械式車位27個耶

Bazooke

Bazooke
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5樓

2018-07-11 18:41

時間之翼 wrote:
可是看樂屋網上寫有...(恕刪)

我看到位置了，我原先以為他是要蓋在光頭鬆餅旁

不過信義房屋上面的都沒有賣車位的
http://buy.sinyi.com.tw/house/26648T.html

----------------------------

樂屋網

不過５２戶只有一個電梯還是缺點
至於車位都是機械式．．．　

rey740818

rey740818
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6樓

2018-07-11 18:44

兩房的格局不錯，房間大、廁所開窗、獨立廚房，缺點就客廳採光較差、電器櫃不好放、床頭應該壓樑吧。

lordkon

lordkon
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7樓

2018-07-11 19:28

1300萬買16p使用約10p
每p130萬....

以自己住過中永和10多年
這價格真高說

qwewq123

qwewq123
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樓主

2018-07-12 0:02

的確 16.68坪扣公設雨遮大概剩10坪，無露台戶也要1100w左右，而且不是面公園第一排@@ 如果是面公園高樓層小坪數露台戶就perfect了

話說四號公園周邊的小坪數的大樓案件還真的超少

他說四間露台戶有三間被「客家小炒」老闆買走，另一間也被訂了，可以排候補

ponpon19861210

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9樓

2018-07-12 0:31

買三間！！
有秘密⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

union0

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10樓

2018-07-12 2:43

qwewq123 wrote:
的確 16.68坪扣公設雨遮大概剩10坪，無露台戶也要1100w左右，而且不是面公園第一排@@ 如果是面公園高樓層小坪數露台戶就perfect了
話說四號公園周邊的小坪數的大樓案件還真的超少
他說四間露台戶有三間被「客家小炒」老闆買走，另一間也被訂了，可以排候補

公園第一排....別傻了
我曾經看過一段時間

中安街那排比較安靜公園第一排的20幾年中古大樓 6x-7x 一般都是至少三房以上
買起來都是2-3千萬

安樂路車多比較吵, 還有一根228紀念碑
四號公園星巴克那個10幾年社區中古屋面公園都是6x, 都是3-4房格局, 開窗除了吵還看得到那根紀念碑, 風水上是有點問題, 而且還有西曬的問題, 一戶買起來都是3-4千萬

面公園的位置有限
即使要蓋房子, 面公園的戶型一定是保留給大坪數
不可能留給套房