請問，我付了10萬訂金後，業務員回覆這個價格公司同意了，要我先匯300多的簽約金後才能去簽約？我該如何處理
若是的話，切記一定要找人陪同，除可提供參考的意見，另一方面可以充當人證。
先分享個人對買屋應有的程序:
1.賞屋以了解建物的隔間規劃及建材等級，再選擇自己想要的方位、樓層和車位位置。
2.接著進行議價及繳款方式，先看那些是影響房屋價格的條件，若是成屋的話比較好判斷：
(1)樓層，樓層愈高視野越好會比較較貴，4樓和2樓通常為廣告戶或做樣品屋會比較便宜。
(2)窗景，有view(客廳)者較貴，看到風水上有不佳者或緊鄰隔壁建築為最差。
(3)採光與通風性，能達到明廳暗房且通風良好者優，不佳者則劣。
3.價格談成再查閱買賣契約確認條文是否與範本相符，大致上OK後就可下訂金，再約定簽約的日期(至少有5天的審約期時間)，通常可訂7天(或以黃道吉日為主往後延一點)。
4.簽約用印。
一般而言新成屋的話，訂金會在10萬(可刷卡)內，因已是成屋其簽約金則會在房價的20%(自備款)，故以樓主簽約金300W為例則房價落在1500W。
其次回答樓主的問題
雖然付了10萬訂金建商也同意該售價，但是買方還是保有5天的審約期來考慮，除了可確認契約條文沒有不利買方的情事，另外可以冷靜一下思考自己買屋的能力條件，會不會一時太沖動了而被業代牽著走，是否能承擔1200W的貸款壓力(每月需繳約65000元)。
至於建商要求先匯簽約金後才能去簽約，給錢簽約是合理的！但是程序上要在你看完契約及重新評估可行性沒問題後，再前往簽約即可。
以上是個人拙見，你該如何處理請再研析。
只有為別人而活的生活，生命才有價值。
tiway wrote:
雖樓主沒說但我猜是買...(恕刪)
謝謝您這麼詳細的回覆，我是第一次買房沒錯。
我是在6/21去刷了10萬訂金，代銷公司有給了張預約單，有寫上訂金、簽約金、用印完稅、交屋及預收款項的金額，也帶回契約樣本，之後也沒說明後續相關流程，而我自己也因爲沒經驗也沒問清楚。
6/30業務問我要不要去簽約？我告知最快7/5才能匯簽約金，他只回我要先匯才能去簽約，我有提出這流程怪怪的疑慮，他只回我公司不會為了這個搞訴訟
7/6下午5點多也line我這週要不要去簽約？
1.我對先匯款後簽約是一定不同意的
2.相關款項揪竟是匯到那？匯給誰？我到現在都還不清楚
這個銷售流程讓我相當不舒服啊，總價是2300的房子，為什麼業務這麼隨便？
訂金算也是履約的一部分,是在買賣雙方的合意之下進行的行為,白紙黑字上的規定該遵守的還是必須遵守,才不會吃悶虧!
在你交付訂金時除收到一張收據外,也會到付款相關的流程表(如樓主收到的一樣),
金額那麼大謹慎一點是需要的,不懂的地方與其在這道聽塗說,還不如親赴銷售中心去問當事人比較好,
因為事關樓主的權益,若是錯過了該簽約的日期,遇到好一點的代銷(建商)還能遷就順延至買方方便的時間
遇到機車一點或是很有原則的話,恐徒增不必要的權益損失和搞壞買屋的喜悅心情,不得不防!
其次回應樓主的疑慮:
1.我對先匯款後簽約是一定不同意的
不同意的話應親自找接洽的代銷人員說清楚,你個人的簽約意願為何,若無法達到共識就合意解除契約取回訂金!
2.相關款項揪竟是匯到那？匯給誰？我到現在都還不清楚
匯款的資訊在相關的流程表上有註明才對,留意帳戶是否為代銷公司或建商的戶頭,簽收單上務必要留一是否有加蓋公司章!
3.這個銷售流程讓我相當不舒服啊，總價是2300的房子，為什麼業務這麼隨便？
買屋本來是件愉快的事,卻被服務不良的業代人員給搞砸,的確是很嘔,
只有為別人而活的生活，生命才有價值。
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