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為什麼我買了三重仁仁愛

想了很久,到底要不要上來分享心得
畢竟買房是人生大事,我也是看了很多、研究很久才下決定買
還是鼓起勇氣,給迷惑的朋友們一點參考
那個……一點迷惑都沒有的朋友,請點上一頁先出去吧

我上週去仁仁愛,今天有再去,才剛回來
終於買了人生第一間房
我和老婆是雙薪家庭,月收合計不到10萬
之前住在五股
但因為兩個孩子陸續出生,要請長輩幫忙帶小孩
所以考慮搬回三重老家附近,節省接送時間

我們家一直住三重,所以我也在找三重的房子
陸續看了兩年
本來想找重陽重劃區為主
但因為坪數都偏大,買起來很貴,根本付不起

我算過
以貸款800萬、30年期來講
每月負擔大約2.8萬
這樣的金額跟我租房子沒差多少
因為家人有贊助一點頭期款,再加上自己和老婆的存款
所以我的選擇大概就是總價1350上下的三房
(1350已包含三重最難能可貴的車位…)

下面列出一些我覺得不錯,但後來沒選擇的案子:
1.大道首璽:以三房來講,要41坪,總價帶1700-1900萬
2.怡華躍龍門:可以做三房的坪數要45坪,總價破2000
3.築城麗馳:可以做三房的坪數,總價至少要1450以上
4.夆典里享國:坪數、價格都還可以接受,但只有二房格局,而且旁邊有廟。然後其實離長輩家沒那麼近…就放棄了

總的來講,因為受限於預算,所以買了仁仁愛
不過,這裡滿足了我最需要的幾個需求:
1.方便接送孩子到長輩家裡
2.到士林、圓山上班很快
3.重劃區的第一個建案(印象中重劃區的第一個案子都是便宜的吧?)
4.戶數適中,100多戶,好管理、也不會因為戶數太少而負擔不起完善的管理

其他一些小缺點,因為都不是我最重視的
權衡之下,我就買了仁仁愛
不然再看下去,孩子都長大不需要接送了 XDD

簡單分享心得給關注本案的朋友參考囉~
2018-06-02 20:58 發佈
文章關鍵字 三重 仁仁愛
樓主已經買了,所以也沒什麼好跟樓主講了,
只希望等成屋你看到的你會認為很實用.


以下是給有考慮且相信建商的人

其實仁仁愛的單價相信沒有特便宜到哪去,

所以要低總價卻能買到三房,有時候要考慮到底是行銷手法還是真的能有堪用的三房...

如果真的那麼相信它可以低總價(但卻不是低單價)能買到三房

雞婆奉勸一句還是等成屋再去買吧. 反正房市看空~不會漲到哪去,尤其是那裡的重劃區


以下是給有考慮,但心存懷疑銷售手法的人

依我對仁仁愛看一些人去看的分享,權狀22.X坪,雙陽台,公設33% 三房

真的是不可能的任務啊~

不是室內22.X坪,是權狀哦...

等於是23坪扣公設33%=15.41坪,這是含雙陽台的坪數..再扣雙陽台要隔3房?

依我看房經驗,31坪扣公設33%=20.77(含單陽台),這樣隔2房也是堪用剛好而已...

幾乎沒有啥多餘的置物空間了...

所以如果還要住2小...我不太敢想像..


還有~如果建商說可以二次施工等等~看看合約書他們有沒有把責任撇得乾乾淨淨

因為新大樓的二工是會被拆的..


最後我真的很希望樓主在最後成屋可以上來分享您的心得~那才是真的~

其實本來也想說樓主已經買了不方便再說什麼,
但看到w大的善意提醒,忍不住也想提醒一下
對於我們這種買房子就是有實際需求的人來說
空間是最重要的,就像您之前去看的任何一個房子一樣
你會覺得太貴,其實是這樣的坪數空間才是您所需要的
所以一不小心就要一千五百多萬,不是這些房子比較貴
是你的空間需求有這需要呀
不然「大道首璽」一坪也四十出頭,沒特別貴。
(其他就沒再查了)
那為什麼會覺得仁仁愛好像便宜可以買?
說穿了,是您沒看到他的實際空間吧?
建議您可以跟他們要有尺寸的平面圖,再跟之前你看過的來比較
應該可以比較的出來差異(如果你是真的要買房子的,做這功課蠻必要)
剛上網查詢了一下仁仁愛所謂三房的平面圖。應該是34坪的吧?
這三間房間都是非常非常小的,衣櫥幾乎都是硬塞進去。
放單人床的那個房間,他床是靠著陽台放,這不太可能是你交屋後
能夠照做的⋯⋯⋯⋯⋯其實很多空間自己拿尺再思考目前自己住的房子
都可以大概想像的出來。(其實房子看多了都會成精)

雖然家人幫了你出五百多萬,但一千多萬的房子還是要能滿足一家人的需求才是最重要的
不然到時候交屋全家人傻在那,會很麻煩的。

另外,也不用急著買呀,這預售的兩三年都可以等了,怎麼還怕房子買了
小孩都長大了。
大概再認真看個半年一年的房子,一定可以找到符合你條件的,
反正現在景氣又不是多好,不用怕越看越貴,倒是可以期待,有低一點點的可以讓你買到

既然已經決定,相信這是最適合樓主的選擇。恭喜!
Royshi wrote:
想了很久,到底要不要...(恕刪)
大大的1350是21坪的還是28坪的?

我們昨天也去看~想了解一下(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)
只有大概了解價格,還沒有細談
因為他的1350含車位~(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)

昨天的1350僅有28的~不含車位
48萬一坪?第一次開價讓你砍的啦

林小展 wrote:
我太太也決定買了20...(恕刪)


如果只有主臥,沒有抱著3房的期待,那的確不失為一個選擇~

怕就怕有的買家聽建商的行銷手法,相信低總價能隔3房

那到時很可能會覺得失望~上當~的那種心情..



話說開48的價格,不知成交價有沒有落比40低

個人是猜測40不知有沒有成交~

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