關於三芝淺水灣的佛朗明哥社區

GT哥
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樓主

2018-05-16 14:33

上個月底已經賣掉現有舊公寓..處理全部債務後..剩餘約430萬現金

網路上看了很久的佛朗明哥..深深愛上她

我也知道很多人會勸阻沒增值性會套牢..地點偏僻等因素

但對我..她就是我夢寐以求想養老的好所在

現在想請教...陽台有面海這一區..成交價落在哪呢?

591看了好幾間..開價我覺得離譜到很難議價...每坪開價到18-24萬

這類沒格局的大套房..20多年屋齡..水電管線需要重新整理嗎?

還有仲介宣稱可以貸到5成到7城.

沒格局的套房真的能貸到5成嗎?

手頭現金不可能全買房..估計希望能貸到150萬到200萬..剩餘資金養老做點小生意...

謝謝指教

2018-05-16 14:33 發佈

文章關鍵字佛朗明哥三芝淺水灣社區

neo0805

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2樓

2018-05-16 14:56

GT哥 wrote:
上個月底已經賣掉現...(恕刪)

剩400多萬

你就用租的吧

租個幾年你就知道你適不適合這

我相信幾年後你會感謝我的建議

lyi33tw

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3樓

2018-05-16 15:05

給你一哦參考數據

2000年後，大約有16戶左右的房子流入法拍(16戶是我知道的，還有一些我不知道的)

全部都特拍，有一戶每坪6萬不到標出

大多一坪8萬不到。

那地點是，冬冷夏熱。

鹽害嚴重。度假可以，居住，除非你是土生土長的北海岸子弟。

剛蓋好的時候一坪是20萬上下。

chou3972

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4樓

2018-05-16 16:02

當你對一部車有好感的時候，最好的方式是去試駕，畢竟所費不貲；房子，也可以是同樣的原則，請參考。

Jimmy Yang

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5樓

2018-05-16 16:07

GT哥 wrote:
上個月底已經賣掉現有...(恕刪)

春夏一級棒，秋冬受不了。

GT哥

GT哥
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樓主

2018-05-16 16:49

neo0805 wrote:
剩400多萬
你就用租的吧
租個幾年你就知道你適不適合這
我相信幾年後你會感謝我的建議

591看到一間裝璜蠻漂亮面海的..租金15000有點小貴..我再跟屋主約時間看房吧

先租個一年試住是很理智的想法

另外關於房貸部份..有朋友跟我說套房無法貸款

這類4米2夾層屋有辦法貸到5成嗎?

lubouchin

lubouchin
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7樓

2018-05-16 17:37

GT哥 wrote:
上個月底已經賣掉現...(恕刪)

591開價沒參考意義阿

看了一下近期實價登錄，大概一坪13-14就可以買到了

建議還是先租再買吧

ls7871

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8樓

2018-05-17 11:47

養老~退休~要找生活機能夠的區域，不是說三芝不好，但只是建議多比較，甚至自己做評估，畢竟退休後就不用每天早上趕上班，下午趕下班，堵在車陣中....

但對於三芝淺水灣還算是了解，還記得那裏有一排別墅區(淡水往三芝方向~還沒到佛朗明哥社區)，外觀很不好，只是提出個人看法~就這樣~~

真左維

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9樓

2018-05-17 12:53

先租一年在買, 別衝動. 不能說一定不適合你, 但多數人應該沒辦法適應北海岸的冬天.

GT哥

GT哥
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樓主

2018-05-17 12:56

ls7871 wrote:
養老~退休~要找生...(恕刪)

佛朗明哥吸引我的是

1..4米2挑高..做夾層裝潢後..有小豪宅感覺..這種案子很少..尤其每坪單價可壓在15萬上下.

2..臨海..視覺享受

其他生活機能我覺得還好..自己有車..汽機車都有..社區也有免費巴士

開車到淡水市區大概最多20分鐘..到陽明山.金山..大概最多30分鐘

社區附近也有小七..要大採買一週份糧食的的話..開車到淡水家樂福.北投好事多

醫療淡水馬偕