五股-高第三米六

若妍
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1分

樓主

2018-04-24 16:40

這陣子看了很多五股的建案
因為地緣因素，勢必只能買五股
前幾天看到「高第三米六」這案子
覺得付款方式比較不具負擔
可以貸款90%（80%房貸10%信貸）
含190萬B3坡平車位（不二價）及60萬裝潢
等於連裝潢一起貸款
讓我跟先生好想下手買了
但不知道這樣的格局如果沒有做夾層，是不是不太夠住（28.19坪）
目前只有我們兩夫妻，未來幾年有要生小孩
做了夾層生活品質又是如何？
看網路上有些人說做夾層久了會很後悔
讓我們有點擔心
想問問有沒有版友也是住這一建案
能否分享入住實際感想
五股-高第三米六

2018-04-24 16:40 發佈

約翰約翰

約翰約翰
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324分

2樓

2018-04-25 9:44

說實在的3米6做夾層很勉強，很有壓迫感，
建議夾層可以只做一部份，且只拿來做儲物空間，比如說臥室上方等等，把挑高的空間感留給客廳廚房等常出入的地方，
這種坪數未來生小孩東西一多一定會很擠雜亂，所以收納空間很重要。

若妍 wrote:
這陣子看了很多五股...(恕刪)

Aubry

Aubry
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15分

3樓

2018-04-25 11:07

唉，勸您別急入手，我當初也看過

若妍

若妍
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樓主

2018-04-25 11:24

嗯嗯嗯，我們也是考量走道、客廳、主臥不要設夾層，長期居住下來可能比較不會有壓迫感
次卧預計用上下舖，供以後小孩使用
變成廚房上方需隔夾層做儲藏間，但廚房變好窄小QQ
也怕做了夾層以後要轉手也不好轉
收納空間肯定要做好做滿，寸土寸金啊~😁

約翰約翰 wrote:
說實在的3米6做夾層...(恕刪)

若妍

若妍
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1分

樓主

2018-04-25 11:31

A大~有什麼說不出口的，拜託私訊我詳情🙇♀️🙇♀️🙇♀️
大概這禮拜會帶長輩去看

Aubry wrote:
唉，勸您別急入手，我...(恕刪)

Balason2001

Balason2001
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490分

6樓

2018-04-25 11:34

若妍 wrote:
嗯嗯嗯，我們也是考量走道、客廳、主臥不要設夾層，長期居住下來可能比較不會有壓迫感
次卧預計用上下舖，供以後小孩使用
變成廚房上方需隔夾層做儲藏間，但廚房變好窄小QQ
也怕做了夾層以後要轉手也不好轉
收納空間肯定要做好做滿，寸土寸金啊~😁

我當初買的3米6房子也是被前屋主作夾層。
我接手後全部拆掉，僅在廚房，浴室，更衣間上方做儲藏室堆東西。好處是儲藏空間大，壞處是拿取東西要上下爬。

日常生活人會長時間活動的範圍一定要有適當的高度。
3米6好處是看起來舒服，房間有上下舖也不會有壓迫感。
除非全家人都是150公分左右的哈比人，不然人活動的夾層直接放棄才是正確的選擇。

林小圳

林小圳
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51分

7樓

2018-04-25 21:11

我也是剛買那邊的房子，現在的貸款都能像妳說的那樣，28坪兩個人住是可以的，但未來有小孩是不夠的

大破大立

大破大立
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98分

8樓

2018-04-26 11:21

沒住過本案、也對五股不熟，不過，

1. 車位超貴。
儘管實登上，沒有低於190的車位，但是回推新莊、三重的平車可能也差不多這個價格。
感覺上是在補足房價的差異。

2. 夾層壓迫感不大
下層要做到約1.9米、上層約1.4米。
上層不是大人的主要活動空間，但只要處理好安全性的問題，讓小小孩在上面活動綽綽有餘了。
除此之外，多數的收納空間也可以置於夾層處，減少下層的壓迫感。

如果再將客廳的一半也做夾層，還可以提供一個睡覺空間給暫住的親友XDD

3. 裝潢的60萬不知是折價還是建商已和廠商談好
如果是後者，要留意料和工的部分，不見得有60萬的價值。
以低度裝潢來說，這樣的坪數60萬應該是可以做到附基本家電的程度，但牌子不會太好。

4. 80%房貸10%信貸
這如果是建商保證的那還好，怕是「建議」的那務必請在合約書上加註解約條款，表示若將來「貸款額度無法達到的話，可無條件解約。」

以上:)

Balason2001

Balason2001
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490分

9樓

2018-04-26 12:04

大破大立 wrote:
2. 夾層壓迫感不大
下層要做到約1.9米、上層約1.4米。
上層不是大人的主要活動空間，但只要處理好安全性的問題，讓小小孩在上面活動綽綽有餘了。
除此之外，多數的收納空間也可以置於夾層處，減少下層的壓迫感。

坪數不大的房子真的要小心上面的講法，
1米9是很壓迫的高度了，
對於一般身高1米7的男性而言，頭頂上只有20公分，
手都沒辦法往上伸直。

這樣的空間只適合人不會長時間站立活動的區域。那何謂小小孩在上層活動綽綽有餘?
小弟185公分，所以直接否定這種裝潢，男性身高要是有170公分以上，那真的是要好好思考一下要不要活得這麼壓抑!

若妍

若妍
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1分

樓主

2018-04-26 12:18

感謝分享，依您的建議我可能會考慮不做夾層只做收納，不然隔了好像也沒什麼用，以後應該也比較好轉手

Balason2001 wrote:
我當初買的3米6房子...(恕刪)