土城日月光參訪心得

Albert_Peng wrote:
這個假日參訪了土城日月光, 先講心得
3大3小, 外豪宅內好窄


3大優點(純從建築/社區觀點)
a.外觀氣派完整, 自成一座城堡.
b.中庭廣大, 設施完整(含游泳池)
c.Lobby豪華, 直到入20F門口, 質感都佳(有豪宅感); 再讚美一下B4車場, 一直線到B4, 不用彎來彎去.

3小
室內總面積真的小. 以38評為例: 室內總面積23.5坪(62.%, 還內含6根1米x1米的大柱子), 前後陽台2.6坪(6.9%), 雨遮0.9坪(2.5%), 大小公10.9坪(28.7%), Total: 37.94坪(100.0%)
a.房間小: 那兩間小房, 目測(數磁磚80x80的)是220cm*280, 小朋友適合.
b.廚房小, 整體有點寒酸: 流理臺短(約200cm, 大廚可能較難施展身手), 放冰箱處寬約90cm(就是雙門對開的不要想了), 流理臺前面無法再放櫃體(那就放在餐廳), 三鐵是用林內, 但等級不高, 爐子是二口的(空間不大, 3口可能有問題).
c.後陽台小(晒衣場): 約200x160cm, 放下洗衣機後真的剩沒多少, 衣服一次不能曬太多(每天洗喽)
23.5坪, 要放3房2廳2衛, 只能稱麻雀小, 五臟俱全;

我覺得前後陽台沒有2.6坪(6.9%),雨遮不只0.9坪(可能沒算到屋簷, 就是側旁小鳥站的地方)
人住的地方就是72.1萬/坪(表價47萬, 假設打95折, 47*0.95=44.65,{ (44.65*38坪)/23.5=72.1}
38預估總價: 44.65+ 180(車位)=1877萬orz.(恕刪)

woodee858 wrote:
這種房子打3折我還...(恕刪)

Albert_Peng wrote:
這個假日參訪了土城...(恕刪)

Albert_Peng wrote:
這個假日參訪了土城日...(恕刪)

jialiang5745 wrote:



這公設比28點...(恕刪)