江翠北側重劃區的讓利越來越不切實際?

江翠北側重劃區算是板橋的外圍地帶
所以一開始行銷是訴求讓利
但目前來看像最偏遠之處的AB區
最近不約而同的推出超小坪數案
扣掉公設只有十坪出頭還要隔兩房
一層樓規劃大概十幾戶
標準的港島式鳥籠宅配置
主打訴求是低總價
但換算下來一坪都是四字頭
部分甚至在四十五萬左右
以周邊的條件來說
距離台北市中心並不是很近
隔一條水溝就是鐵皮屋一堆的浮洲地區
離捷運站更是老遠
連轉搭公車或騎UBike都很尷尬的距離
附近嫌惡設施也不少
這一帶也是中高度土壤液化潛勢區
對照單價來說真的一點都不便宜更談不上低價
說是昂貴鑲金的好小宅也不為過
江翠北重劃區之前所謂讓利行銷模式
是不是越來越不切實際了