請教 土城 璞真 仰睦

土城 璞真 仰睦 學士路上
鋼骨 24層樓高 開價大約45-49萬 面對萬坪公園及長庚
不知有沒有去參觀過的網友 不吝給予意見 謝謝

以下是591查到的資料
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=115980

「璞真仰睦」位於土城暫緩發展區內,建案規畫為28~48坪,2至4房,地上24層、地下3層,公設比32%,樓高3.4米,共有180戶住家,180個平面坡道車位。

建築設計均為知名團隊,包括三門聯合建築師事務所、瀚翔景觀等。

生活機能土城暫緩發展區總面積45.5公頃,區內公園已成形,近捷運土城站及海山站,周邊住宅密集,中央路、金城路有不少店家,距裕民商圈也不遠,與重劃區僅隔1條路的「ASE摩漾廣場」,將有秀泰影城與商場,金城路二段由長庚集團興建的市立土城醫院已動工,預計2020年營運。

大眾運輸則為捷運土城站步行約5~6分鐘,金城路、明德路及中正路等有多班公車,開車約5~8分鐘可抵達國道3號土城交流道,另開車約5~8分鐘可連接台65線快速道路串連國道1號、新北環快等交通機能。

學區則為土城國小及中正、土城國中自由學區。
2018-02-21 9:02 發佈
文章關鍵字 土城

璞真姿態太高了…現在賣的價錢是五年後重劃區成形的價格,雖格局是真的好,而且璞真又有品牌形象,但這價格應該是很難賣,而且還在捷運藍線(海山站 <-> 士城站)的正上方。

同樣是預售的文心亦亦,馥華也沒賣到這麼貴。

link2656 wrote:
土城 璞真 仰睦 ...(恕刪)
manners maketh man!
好像真的搞錯地方了, 不好意思~
樸真只有一棟阿
你10分鐘就離開的應該是東運御光

上週去看,不含四成地主戶,剩28戶可賣
亞力士堪吉 wrote:
璞真姿態太高了…現在...(恕刪)


不是正上方啦! 捷運藍線在隔壁渠道的下方,Google地圖有偏差~
好案自住可挑戶別,投資要賺變數太大,重劃區多殺多,土城現要賣得動43以上難度很高

啊…偏差呀…原來我誤會了…我是從住展查到的資訊。



感覺璞真也不急著賣,只是先看看風向而已,扣掉地主保留戶及員工購買的戶數,可賣的應該也不多,但格局是真的好。

bojia77 wrote:
不是正上方啦! 捷...(恕刪)


manners maketh man!
璞真建設

大陸工程營造

三門聯合建築師事務所設計


基地總面積:1323坪(三角形基地)
建築規劃:1幢地上24樓地下3樓 零店面純住家規劃
總戶數/車位:180戶/180車位 (全平面式車位,1戶配1車位)
建蔽率:32.3%
公設比:32%
建築結構:鋼筋鋼骨混凝土(SRC)
建造執照:107土建字第00007號
開價:45萬~50萬
車位價格:145萬~185萬
交屋時間: 2022年10月
預設管理費:80元/坪
車位管理費:600/月

交通機能

距離捷運土城站/海山站步行約12分鐘


生活機能

距離全聯/頂好超市步行約12~15分鐘

家樂福步行到約20分鐘 一站到捷運永寧大潤發

清水國小步行約20分鐘 中正國中步行約15分鐘


建地介紹

璞真仰睦建地位於學士路與學海街之間

汽機車道出入口位於15米學士路上

320坪私人中庭花園

1500坪公共開放空間

8500坪公園預定地 位於學士路上


一樓大廳設有信箱區、公廁、宅配區

接待大廳、中庭花園、健身房、交誼廳、閱覽室、親子閱覽室




璞真團隊與建材結構

三門聯合建築師事務所設計

施秋蓮 空間設計大師

盧胤翰 景觀設計師


子母水箱,清洗水塔時可交替使用 不中斷供水,給水裝置是用不鏽鋼披覆

汙排水管線採用塗裝鑄鐵管,非傳統PPE塑膠管

單層排氣,窗框排水,外牆和浴室防水,地下室附設誘導式排風管


連續壁深入地下20米 (岩盤上)

捷運上行軌道在公館圳下面 距離基地5.8米,非經過基地下方




平面格局配置賞析

建築物四周均有鄰路退縮,具有較深棟距和寬廣視野,電梯兩側戶別左右對稱格局方正,每戶雨遮分配平均,單層八戶四部電梯 (二部高速電梯/一部貨梯/一部無障礙電梯),房間、廁所、廚房及客廳均有對外窗,通風和採光非常良好,每戶均設有一浴缸,整體規劃為上等佳作,但此建案仍有考慮之處,一是格局仍有門對門和樑壓床的風水小缺點,二是無拈花惹草的前陽台,三是價格比江翠北側重劃AB區貴。


A戶/D戶(約42坪)傢俱配置參考圖 - 三房兩廳兩衛一工作陽台




B戶/C戶(約28坪)傢俱配置參考圖 - 兩房兩廳一衛一工作陽台




E戶/H戶(約48坪)傢俱配置參考圖 - 三房兩廳兩衛一工作陽台




F戶/G戶(約36坪)傢俱配置參考圖 - 兩房/三房 兩廳兩衛一工作陽台




地下一樓平面圖 - 設置有自行車、機車及局部汽車停車位



地下二樓平面圖



地下三樓平面圖



璞真仰睦建築模型






DM參考










接待中心位置:新北市土城區金城路與學府路交叉口 鄰近捷運土城站一號出口


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