土城好旺來社區請益（更新其他社區）

cvvc4451
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樓主

2018-02-04 19:36

各位好

第一次發文就獻給居家版了~!!!!

最近跟未來太太看房因為工作在台北，家裡住桃園
取了一個折衷
最後決定在板橋跟土城區看房子

最近看了幾個建案
包含：龍騰、綠寶石社區、好旺來，新房的部分，則是看了日月光

龍騰在路邊
綠寶石社區在無尾巷內
日月光聽聞開價落在42萬/坪，而樓下商場、馬路跟回收場議題目前還看不出一個比較明確的趨勢

最後，覺得好旺來相對不錯
雖然離後面的社區很近，但整體機能、環境都很符合我們的想法

可能會年後跟房仲討論斡旋

在這之前

想跟板上的各位專家們請益，因為我們都不是土城本地人
總是怕有些看的不周延的地方
想問問好旺來這個社區在土城本地的評價如何？

另外
若有推薦其他更棒條件的社區或是建案
我們非常歡迎跟感謝

麻煩各位專家解惑

非常感謝~!! 謝謝指教

2018-02-04 19:36 發佈

文章關鍵字社區土城請益

s48tp

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2樓

2018-02-04 20:30

好旺來的地點好，離捷運2分鐘，生活機能極佳，而且公設才6%，所以雖然已經22年屋齡，不過成交單價幾乎都還要4字頭(只有3房或低樓層才有可能3字頭)，要說缺點大概就是戶數組成稍為複雜了點(套房，兩房，三房都有，整個社區總共有4棟，總戶數450戶)，加上樓下就是極熱鬧的裕民商圈(沒有圍牆阻隔)，不適合喜歡安靜的，如果想要清幽環境的，可以考慮美麗宏國，香格里拉，學成新都這幾個社區，機能不錯，學區佳，離捷運也不遠，環境也相對清幽些，適合有小孩的家庭

奧紫

奧紫
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3樓

2018-02-04 21:31

同樣也在關注那附近，不知道中古屋好不好殺

否則開價看起來都跟新屋相去不遠滾來滾去

希望有熟悉土城的專家可以多多分享 orz

Purna

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4樓

2018-02-05 8:16

綠寶石離土城運動場太近，週末有活動時會很吵，要是有選舉時，晚上辦造勢活動時你就知道。
離捷運站很近的，如好旺來、北京、第一站，人多車多，好處是離捷運站很近。
我自己是較喜歡學士路這區，自己也是住這邊，
雖然離捷運稍遠(約700m)，但人車不會那麼擁擠，又可享受裕民商圈的方便，
離土城重劃區、運動場、學府市場、未來萬大線都近，土城醫院也只要1KM。

看你自己喜歡哪邊了。

cvvc4451

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樓主

2018-02-05 11:08

Purna wrote:
綠寶石離土城運動場太...(恕刪)

學士路那邊

我目前初步有看到雕之森，國泰金城，金雞報喜等社區

但每間都要快40或超過40W

想入住土城真難

AnnaBelle1206

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6樓

2018-02-05 11:19

1.好旺來戶數太多，租戶也很多，出入份子較複雜。

2.若要買好旺來要慎選房型，有些房型屋內會有大粱，或某窗戶一打開就面建物大粱，壓迫感有點重。

3.一樓為商業區，面巷子的部份為傳統早市，樓下公共區域會人來人往。

以上為個人想法，若要選擇，建議對面的北京社區不錯。

北京社區有後門，從後門出去真的是三分鐘到捷運站入口。

供參考。

guanjen

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7樓

2018-02-05 14:15

學士路那邊就用力砍下去吧，現在很難賣。
重劃區預售一坪都是38上下了。
所以那些二十幾年的舊房子，用力地砍到35以下再說。

Jinwei

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8樓

2018-02-05 17:51

好旺來要看哪一棟
雖然名為社區, 但四棟其實只有地下室是共用, 管理方式跟規章完全不同,各自管理

公設低的原因就在於一樓空間是開放區域跟其他封閉社區不同, 好處是你不用多花錢在公設上
缺點就是比較沒這麼安靜

我當初本來是想買皇翔第一站, 但後來考慮到車位跟公設所以買了好旺來

https://jin.tw

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樓主

2018-02-09 22:49

奧紫 wrote:
同樣也在關注那附近，...(恕刪)

各位大大好

我今天又去看了三個社區

拋磚引玉一下，希望可以有更多指點

1.海山品園
優點：
坪數大,格局正
公共設施有符合我的需求，覺得沒有浪費
停車場感覺良好（幾乎沒有味道）
離捷運10分鐘左右

缺點
價格好硬，2000多萬

附近繞過一圈，環境稍微亂了些
（住久應該會習慣）

2.城龍歡騰（覺得不滿意，所以都是缺點，請見諒）
出入感覺比較複雜
一層六戶
整體觀感不是很好

3.金雞報喜
進到中庭剛好是晚餐時間
充滿油煙味
所以覺得不行

請問各位大大對於海山品園覺得如何？

另外
房仲有推薦我皇翔帝國
請問有人有相關的評價嗎？
爬文基本上就是皇翔的建設品質問題以及之前一樓有淹水過。

萬分感謝

石瑠姐

石瑠姐
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110分

10樓

2018-02-11 9:49

cvvc4451 wrote:

各位大大好

我...(恕刪)

因為要跨區生活，其實可以先租，租半年慢慢看。

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