急！！！買中古屋或預售屋

crok0708
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樓主

2018-01-21 23:10

最近考慮買房，發現房價並沒有降，看一些預售屋，都喊著不二價，這麼硬，是有這麼好賣嗎？新成屋也是，沒有公設，還要把公設攤進去賣，把價格拉高，說是什麼政府規定，有大大了解中和華夏工專這一帶的房價嗎？看了預售屋都落在40萬以上一坪，公設比都占了32%以上，不知道這一帶，是否有屋齡在15年左右價格在35萬以內一坪的

2018-01-21 23:10 發佈

文章關鍵字預售屋古屋

ugogy

ugogy
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2樓

2018-01-22 1:05

crok0708 wrote:
最近考慮買房，發現...(恕刪)

華夏工專附近都要每坪40萬以上？

我的媽呀！

jiahan

jiahan
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3樓

2018-01-22 8:39

樓主對公設的認知有誤，除非是透天，只要是大樓或公寓都會有公設，只是高低差別而已..

還有中河左岸非遠雄剛蓋好的新成屋都可以談到40以下了，這個區域應該要更便宜。

crok0708

crok0708
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樓主

2018-01-22 10:12

對啊，一個個還喊著不二價，沒辦法談下去了

ugogy wrote:

華夏工專附近都...(恕刪)

crok0708

crok0708
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樓主

2018-01-22 10:13

恩是都有公設，有的完全沒有公設也要算32%公設比

jiahan wrote:
樓主對公設的認知有誤...(恕刪)

fanboy1016

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6樓

2018-01-22 11:22

自己上樂居看吧，這是實價登陸的平均值

rhc0312

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7樓

2018-01-22 11:32

樓主的文感覺上好像是只把健身房、游泳池之類的才算是公設

但所謂公設
只要是有屋頂的公用區域
例如社區大廳、逃生樓梯、電梯、電梯出來的走道區域等都算公設

至於室外的造景、屋頂的花園
就不算公設歐

fanboy1016

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8樓

2018-01-22 11:38

rhc0312 wrote:
樓主的文感覺上好像是...(恕刪)

順道一提，有些社區的車位也算公設，購買時必須注意

591殺很大

591殺很大
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9樓

2018-01-22 13:15

順道一提，買預售屋的風險比買成屋高很多很多，最大風險：建商蓋一半倒了

合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.

cjianku

cjianku
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10樓

2018-01-22 13:25

別買預售屋，懶的打很多字，總之別買預售屋

crok0708 wrote:
最近考慮買房，發現房...(恕刪)