我的購屋之旅

2017年年底，我的紀紀小宅終於要交屋了，小宅是在2016年10月下旬訂的預售屋，地點離府中捷運站約七八分鐘路程，附近有愛買，總圖、貴興街與華興街生活圈，成交價54萬/坪，33坪、公設33%，現在想起自己買了一間這麼貴的小宅，仍舊感到不可思議，可是板橋離捷運近的房價就是這麼居高不下，我這個人又太依賴捷運，就算貴，也只能認了，畢竟我的生活模式已定型，要買在捷運外圍，一定會非常不適應啊!

2015年年底至2016年中，是我大量看房的時期，其實最早我是從松山捷運站開始看起，因為當時住在信義區，非常喜歡那邊的都會生活感，但房價實在只有天龍人才負擔得起，看了三間新古屋，一坪都要120以上，覺得實在太扯，因此我就到房價”相對"較便宜的松山區看房，當時有看到兩間還不錯的物件，差點買了其中一間，這兩間一間是新古屋、一間是新成屋。新古屋是挑高做夾層的社區小套房，裝潢得非常好看，平面約10坪左右，但因做成挑高，含夾層約16坪，開價1600，但我家人一看到夾層，立刻打槍，後來房子越看越多，證明了我當時只是被好看的裝潢沖昏了頭。

另一間新成屋26坪，公設33%，緊鄰基隆河，是擁有不錯河景的景觀宅，代銷開價高樓層2800，低樓層2500，當時我爸說低樓層可考慮，但我們想用2100成交，代銷說不可能，但如果選四樓可再談，後來我們不斷地在電話中與代銷議價，喊到2300時，我們真的差點付訂，幸好在那段時間，我從信義區搬到了板橋，才有機會把腳步放慢，找到現在的紀紀小宅。

搬到板橋後，我才意識到住家離工作地點近對我而言，是多麼重要的一件事，住信義區時，每天5點半就要爬起來，過著每天通勤上班的生活，真的很累人，搬到板橋後，我就不用這麼早起了，沒辦法，我就是懶鬼!在板橋的這段時間，我看了大約30多戶的新古屋，從江子翠、新埔、板車，府中、到亞東醫院捷運都看了，因為家人不要我買超過10年以上的房子，害怕房子本身問題多，因此我能看的物件其實也不多，房仲後來還無奈地說，能看的都差不多看完了，我是不是乾脆再回台北市看房，選擇還比較多一點!這段過程讓我對板橋的居住環境更加了解，也得到很多難得的經驗，其中還遇到了靈異事件，我想，這真的是一生難得的體驗!

板橋的物件中，我唯一有真正議價的，只有在南雅夜市裡的一座大型社區、以及板橋、土城交界處的中型社區，南雅夜市的物件開價1860，約9年屋，含車位約48坪，一樣也是看上裝潢以及便利性，但屋主因不急著換屋，因此價格始終談不攏而作罷，而事後也漸漸覺得住在夜市裡，環境的髒亂會是一種隱憂，我常在早上或下班後在附近走動觀察，發現那一帶的味道真的很”豐富”，街區也非常髒亂，所幸就放棄了該物件。另一間在板橋與土城的交界，離捷運稍遠，物件含車位約50坪，開價2010，這個物件有三面採光，採光非常好，裝潢簡約，屋主也很用心維持，可惜我們在議價的過程中，房仲的話術被我們拆穿，我爸非常厭惡說謊及不誠懇的房仲，因此就算價格合理，也不想下訂，也因為這個不開心的經驗，讓我們對房仲失去信心，在那之後，我便告別了房仲，開始看起了新建案。

在新建案中，我心動的物件有三個:我上班學校後門的<馥華原鄉>、亞東醫院捷運站的<家傳>以及現在的紀紀小宅<玖原富都>。<馥華原鄉>地處浮洲，是板橋的邊陲，因此房價較低，含車位52坪，賣家是投資客，開價1620，因為是高樓層採光好，離上班地點超近，因此我很認真地思考是否下訂，但後來考量到自己的生活圈不在那兒，附近的生活機能也不多，而且住在學區每天都會看到學生及家長，壓力很大，所以即便價格非常令人心動，最後便從清單劃掉了。

<家傳>離亞東醫院捷運站只有350公尺，以我的腳程大約3分半鐘就能走到，是標準的捷運宅，戶數約400戶，公設超級完整，而且只有29%的公設，這在新建案中是難得的低公設。<家傳>走的是豪宅的規劃，光是大廳就氣派到讓人讚嘆不已，我們在<家傳>一開始是看不同樓層與樓別的三房物件，曾經談到高樓層三房，我們想用2100成交，但代銷不肯，要我們再加價，後來轉而看二房，沒想到二房的格局比三房好得太多，雖然坪數較小，但感覺比三房還要寬闊，因此我們開始選擇兩房的物件，我從3樓看到22樓，每間都進去感受，也一直跟代銷議價，代銷開的價錢範圍約在1600到1800之間，我後來鎖定了19樓，還約好了簽約的時間，殊不知就在我一次又一次地進去感受時，我發現了客廳看出去的大片窗，會有隔壁大樓超大的黑色壁刀煞，因為隔壁大樓高度跟<家傳>一樣，所以就算是最高樓層一樣避不掉，我每天看，越覺得礙眼與不舒服，同時也發現因為<家傳>緊鄰65快速道，所以只要氣密窗一打開，就會聽到車水馬龍的呼嘯聲，後來便因為壁刀與噪音與而放棄<家傳>。


紀紀小宅<玖原富都>還是預售屋，雖然公設不若<家傳>豪華、公設比也較高，而且不像<家傳>離捷運這麼近，但地處巷弄，因此非常安靜，且7樓以上就有開闊的景觀視野，所以房子本身我是蠻喜歡的。而各種格局中，我較中意的，只有B2戶的格局:坐北朝南、明廳明室，每一扇窗戶都是景觀視野，看不到隔壁鄰居在幹嘛，隱私性非常好。社區附近的生活機能已非常完整:總圖、愛買、各種食衣住行的店面密密麻麻，完全就是我這個標準的懶惰鬼的天堂，只要出門走幾步路就能解決所有生活需求，實在很棒。而府中站也是我的生活重心，除了捷運外，電影院、健身房、誠品也都是我的生活必需品，從小宅走到這些地方，都在10分鐘左右，本著房子本身條件還不錯，以及位處我的生活圈，因此，最後便決定買下紀紀小宅。


從去年十月簽約至今，一年多的時間，小宅終於快蓋好了，看著小宅從凌亂的建築工地，一步一步的長成現在的樣子，我也算是參與了紀紀小宅在母體中成長的過程!當然，我知道這一年的房價一直在掉，也許當初我買貴了，但後來想一想，紀紀小宅的格局與樓高已是我心中的NO.1，格局方正且座向好，是沒有消防管線中的最高樓層，說要跟其他戶別比一定會有落差，而且我的生活中心點就在這裡，若買了別處，我就必須加上時間與便利性的成本，因此雖然偶爾會懊悔自己沒有晚一點買會更便宜，但買了其他物件，也許就買不到紀紀小宅的優勢了。

總之現在房子交屋在即，因為錢財散盡，沒錢找設計師，因此只能靠自己的想像、網路做功課，來自己發包進行裝潢，我相信憑著自己的美術背景，以及超強大、對美感要求超高的智囊團，親手打造出來的房子，一定不會比設計師設計的差到哪裡去!日後會記錄紀紀小宅的成長過程，留給自己一段美好的回憶，買房這事一生能有幾回?一定要好好地記錄下來啊!