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林口八方馥寓、源峰寬心建案

想請教這兩個建案的房子,地方稍微離捷運遠!但聽銷售人員說主打建材都是用的不錯?那大概價位會是在一坪多少??
2017-07-06 0:32 發佈
剛好前陣子有去看過這兩間。

寬心的踏進去的感覺我覺得很好,其實當場就有下訂的衝動,後來忍下來了。

他的陽台我記得是那附近幾個新建案中算大的,蠻喜歡這點的。整間房子都很明亮、通風。都有對外窗。

缺點就是坪數太小、開放式廚房、附近有狗會追人(當天走出來就看到有人騎車被追),沒玄關。

最大Size的格局的玄關也好小一點點而且要雙車位。所以我們放棄了。記得好像是開26點多的樣子。

八方的話,還在蓋…所以沒啥感覺,他是說最快農曆年後可以交屋,

所以我預計年底會再去看一下蓋起來的感覺再決定要不要下手。

現在考慮八方的主因是格局比較大,有玄關,廚房不是開放式的,附近沒狗會追人。

年底會去看最大間的格局還有雙層樓的格局,當時忘了去看雙層樓的長啥樣子。

但機車位是在人行道上,沒特別規劃給住戶。

記得好像是開…24點多?小坪數的是到26點多。這數字我是自己算的。

我當時問他總價範圍,然後抓範圍的上限扣掉車位再除出來的。

頭湖國小很近,我知道有人會在意這個學區問題,但我家的小狗小貓不用上學~我是沒考慮這個啦。

寬心兩房格局的他是說都賣完了,八方我沒問,我要找的是三房以上。

目前我是只等八方,寬心放棄,然後繼續準備要來看5年內中古的了。

其實我一開始是考慮家順和寬心的,因為這兩個離林口運動中心好近……我超愛!但坪數實在冏…
家順是寶佳建設的,不是那麼愛。
八方的機車位是一個考慮的問題,因為如果下雨就很麻煩,不過價錢可以到24萬多的話我倒覺得值得。
寬心一直沒下手也是因為2房的賣完了,但寬心的建材說真的是不錯,但價格也是很硬。只能說一分錢 一分貨?XD
那個~~24萬多是三房的價錢說。先生是有說還可以再談~但我沒再多問就是了,想說年底看完再說。

我也沒問銷售狀況,但我想至少三房以上的應該還是賣得有點辛苦吧,昨天接到八方的來電了~

我看了幾間建案,家順、寬心、八方、連翔、築和樂、函養、富堡晶都(個人覺得最鳥的一間…)、南方沐林,

兩房不是售完就是差不多沒了,感覺林口這邊三房以上的似乎不好賣。

南勢附近還有個甜蜜蜜,但我沒去看。看過的同事都說鳥,所以就沒動力去了。

加油吧~我現在也在跟房仲約看中古了~XD。開價都不會比新屋便宜……有點冏。

中古開價比新屋貴的原因,我大概能感受到為什麼。因為林口不要太舊的中古屋,內外其實都跟新屋不會差太多,而中古屋因為住戶大多已入住一段時間,且現在去看內部的管理也已知道好壞。
而新成屋,以後的住戶,或是管理,或是建案的瑕疵都需要花最少3年才能穩定。

再來有些中古屋位於中心商業區(文化二和文化三路夾起來的帶狀區域),有迷思生活便利的人,會給中心商業區比較高的價值。
八方不是也都3房的,24多萬不知道樓層高低有沒有差就是了。我想說這假日再來看看八方,如果價錢談的不錯看有沒有機會。
我有看一間叫樂見的,我是覺得不錯,在南勢那邊。戶數好像只有16戶,是很單純不過就是也是不便宜,看實價登錄也要29k以上,再來管理費說要85以上,我覺得不便宜就是了⋯
中心熱鬧的區域的房子我也買不起,我是直接跳過,只找後面的。最近問了一下新北郡~冏冏的。

如果5年內的找不到我就往龜山找,龜山找不到就…先放棄,等明年再看。=.=a

我記得八方有兩房的啊?還是我記錯了,應該是小坪數的三房?我只記得我看的扣掉公設是30多一點的坪數。

有實品屋可以看,但外面都還是鷹架,也不知道通不通風,光線照不照得進來,還是等鷹架拆了比較準。
就我幾乎看完的感覺 寬心 南方沐林 好像比較好 八方應該是沒有當層排氣
源峰 跟 春木林 感覺比較查不到負評 但有沒有我是不曉得啦
沒有單層排氣就怕有住戶在廁所抽菸... 新北郡是有什麼問題嗎?富堡晶都最鳥是指建商給的配備嗎?

renatayi wrote:
家順是寶佳建設的,...(恕刪)

寶佳的??恩,有位代銷的業務跟我說,要看寶佳的房子,建議是在下雨天去看。注意窗台附近的牆壁會不滲水。
就降子了。
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