(問) 對於新莊副都心的看法

C.T.Smile

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樓主

2017-06-17 11:32

我是在新莊副都心當sales的新人

現在遇到的人對這邊好像都沒甚麼信心及興趣

自己也賣到有點缺乏衝勁了...

是有蠻多人再等我們降價的，但是這樣就更不可能降下去

就好像拉鋸戰一樣 orz

苦的還是sales

不知道各位大大對於新莊副都心都是甚麼想法

2017-06-17 11:32 發佈

文章關鍵字新莊副都心看法

nick1702001

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2樓

2017-06-17 11:55

一個鳥不生蛋的地方，一戶比一戶還大，還賣台北市的價格，要是我有錢我會選正都心

Leonarka

Leonarka
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3樓

2017-06-17 12:04

這區之前炒房時
價錢倍數的跳
帶動附近的也一起漲

雖說後來有小降
但暴利形象已深植人心
未來若沒有很多樣重大公共設施(例如像信義區那樣)
應該是前途不亮

一開始一大片房子都還沒看到
就已經有多手買賣也成功把價錢炒上去
後來滿滿空地的時間太長了捷運也蓋超久很多人都沒信心了
現在房子漸漸有蓋好了產業區的捷運也通了
若沒之前那樣亂買賣而是這時炒熱那有信心的人應該是比較多

不過信義區很久很久以前
也是有人看衰
看看今日當初賣地的人應該是很後悔

大破大立

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4樓

2017-06-17 13:55

Tomshih1210 wrote:
我是在新莊副都心當sales...(恕刪)

基本上，這應該不單單是副都心的問題。

房產這行的業務，本來就是成交率低的行業。
就算時空背景好的時候，每十個來人有一個成交，已經算很厲害的比例。
更何況現在，來一百能有一個成交就要偷笑了。

像新潤青峰、鴻邦世界花園，這種能天天成交的建案，真的是業主佛心來著

C.T.Smile

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樓主

2017-06-17 14:10

正都心那生活機能真的好很多!

但是路好難走，每次去那繞來繞去都迷路

那請問大大，如果不考慮$$$$ 相同坪數的選擇的話，會考慮新莊副都心嗎～

nick1702001 wrote:
一個鳥不生蛋的地方...(恕刪)

casper82

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6樓

2017-06-17 14:49

不是每個重劃區都能拿信義計劃區來比阿....目前比較成功的應該就是只有信義計劃區　新板特區算是勉強成功　

lyk123

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7樓

2017-06-17 16:44

以前上班常經過，規劃的不錯，有65也近國一和機捷，之前賣50-65萬，現在不知是否有降價了，若還是60附近，建議買新板特區，價位相當了。更保值，後面還有個土地公廟保比。

jocall888

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8樓

2017-06-17 16:56

給你一些信心，我好友是三x聯合的建築師，今年下半年副都心的重頭戲，

38層樓的商場以及28層樓的飯店會開始動工，而美麗華要進駐的商場也已經在施工地基，

而中悅旁邊的中悅新天地下半年會開始招商12月動工，有傳說中的鼎x豐會加入，

更別說國家計劃的國家電影文化中心，中央已編列預算300多億，也是年底動工，

靠近謙量以及中悅悅之光那帶是最接近文化中心的，未來也必定看好，會先發展起來，

以上的建設完估計2020-，所以還有3-5年時間，

其實買房大部分的人都是後知後覺和散戶一樣，現在是買方市場，

房子當然會比較不好賣，但是你去看一下sway的fb就知道有多少想買房子的人，

所以市場的買家還是有很多的，只是擔心買貴或擔心明年跌更多，

但在副都心蓋房的幾乎都是大建商大銀行，拿你我的錢再撐，能跌到哪裡，有數的，

當年的信義計畫區也是經過10-20年的盤整喋喋又上上的，

平常心看待吧，副都心除非很爛的建案，辦公室或是一層10戶那種有可能3尾字頭，

其它的是很難在跌的，等到這些大型商場一個一個成型，副都心是必會開始熱絡的，

在新北市議會也有好朋友，她說新莊副都心，在新北市的定位未來是比版橋還有發展性的，

沿機捷沿電影文化中心旁給它買下去就對了，她說大家都誤會以為副都心房價一定會比正都心便宜，

但是其實國家的定位並不是以房價，而是這區域未來的展望，副都心的重心在於雲端產業

以及vr和電影後製先為主要招商，所以未來的可能性是有相當的淺力，也會有更多高產的就業人口加入，

太子旁的canon佳能辦公室已經落成，是台灣的總部，原在台北市上班的全部都集中在副都心，

而還有很多上市公司的也會陸續集中至創新園區，會有50層樓的辦公司，也是年底會動工，

所以你不用擔心，聰明人會知道現在買房的時機，但是01的聰明人真的不多，都是散戶，等著被坑殺那種。

東don

東don
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9樓

2017-06-17 16:57

價錢太硬了，最近想買房，有去看副都心，倒不如買在舊市區機能好很多～

nokia2d3d

nokia2d3d
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10樓

2017-06-17 17:38

Tomshih1210 wrote:
我是在新莊副都心當sales...(恕刪)

個人在這段時間看了約30間想買的價格都超硬超貴
有鬆動的那些對我來說完全不會想買
房仲也是跟我閒聊鬆動的那些看房的人確實變多了但都嫌缺點問題沒意願
不知道何時副都心才有可能通通一坪40萬以內