小弟不才 看房子看了老半天
發現實在買不起蘆洲這邊的房子
輾轉看到了 五股與竹圍
小弟與太太目前都在北投關渡一帶上班
所以才考慮這兩個地方
五股非洲子洋重劃區 是靠近成蘆橋的新成屋
給的價錢還不錯 加車位1千出頭（2+1房）
竹圍的在馬偕後方 還在蓋預計9月交屋
但建商是寶x 唯一的優點是價格不錯
總價1千內 加車位
五股 缺點：沒捷運 生活機能不算太好
優點：對我開車族很方便
竹圍 缺點 ：建商是寶x
優點：有捷運 醫院 吃東西方便
買房子是大事啊
真的是太猶豫了
Leonarka wrote:
五股這幾年被炒作的有...(恕刪)
其實我算過 從 蘆洲/五股/竹圍 出發到我公司
騎車都15分 開車也都差不多25分 哈哈哈
可是 房價差很多
五股是 成泰路三段 靠近成蘆橋
竹圍是在 馬偕的員工宿舍後面
這兩個點我都蠻喜歡的
可是不知道未來誰的漲幅空間比較大
lambo670 wrote:漲幅空間應該是五股比較大，但我會建議你買竹圍，會比較保值，首購的第一間房子還是以保值性為優先，因為以後有很大的可能性會再換房子，換屋的時候，舊屋的保值性就很關鍵。
這兩個點我都蠻喜歡的
可是不知道未來誰的漲幅空間比較大
你或許會覺得漲幅空間跟保值性不同嗎？我舉個股票的例子你就會比較清楚知道這兩者的差異性，比如2檔股票浩鼎跟中華電，假如你要選未來有漲幅空間的，你要選哪檔？當然是浩鼎啦，這種生技股，只要一次新藥成功上市，絕對就大發了，中華電就不用期待有這種大發的機會，不過論保值性的話，中華電絕對優於其它人，放5年、10年，還是可以期望維持差不多的獲利。
五股跟竹圍就差不多是這種差別，五股是重劃區，旁邊還有很多空地，未來可能還會有新北市種種xxx重劃區、xxx園區之類的，只要中了一個，再炒一下，房價漲幅空間可期，而竹圍就像樓上有人說的，腹地狹小、進出受限，所以發展性也不用太期待了，最好就是這樣了，不過最差也就是這樣了，一個捷運站就已經讓他立於不敗之地了，加上完整的生活機能與華碩員工的潛在需求，未來的保值性是有保障的。
其實我會建議你買竹圍的中古屋就好了，可以挑離捷運站更近的大樓，保值性會更好，很多年輕人首購容易陷入新房子迷思，為了買較貴的新房子而屈就於較差的地點，進而壓縮了未來的保值性，像我10幾年首購買房時，我的一個同學也是在那年買房，我是保值性優先，他則是非新房子不要，於是相同的總價我買在明德捷運站旁200公尺室內實坪30坪的舊公寓，而他則是買在萬華室內實坪18坪的"新"大樓，地段才是保值性的關鍵因素，前幾年我已經換屋到更大的新大樓了，而我同學仍只能繼續窩在18坪的"舊"大樓。
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