汐止筑丰陽陽

joggy1014

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樓主

2017-05-12 15:57

去年就開始有傳出甲山林要推出的案子『筑丰陽陽』
今年過完年也有相關新聞表示價格超殺的破盤價即將推出，
上個月底注意到有舉牌人原已經在樟樹二路舉牌，不知道有沒有人去看過了呢?

GOOGLE了一下基地在樟樹二路跟山光路交叉口，也就是在半島花園前。
很好奇這地方一坪要賣多少 ^++^

2017-05-12 15:57 發佈

文章關鍵字汐止

moacetyl

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2樓

2017-05-12 17:39

之前有傳聞要直接開29

但這只是傳聞

實際如何還不知道

shang031

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3樓

2017-05-12 18:10

10F 25P 含車位開1000. 低樓層 28P 含車位 1085 , 低樓層 30P 含車位 1208....

各位覺得呢 ? 三年後才會完工,目前還不知道會發包給哪個建設公司蓋...

Wen Hua

Wen Hua
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4樓

2017-05-12 20:46

上週看過了，確實是低樓層一定低於30，建案的質感格局坦白說比社后的其它建案好，價格也比週遭的差了不少，不在隨便就要破千，代銷通知現在開始預收10萬選位，應該不久就能正式開價了，跟女王還再評估中

Aiwa ~~ Keep Going !

applelala

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5樓

2017-05-13 11:32

這個點+三年後完工+包商還在找=30萬/坪以下還可以考慮一下，
28樓應該不是RC結構了吧？
上東城26樓感覺已經很拼了，
照樓上給的開價，
28坪加車位1000內可能有機會，
只是28坪規劃成三房格局，
會不會太擠了點壓?

Wen Hua wrote:
上週看過了，確實是...(恕刪)

新店喵喵

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6樓

2017-05-13 12:51

我感覺這案子不像是汐止個案，找來的團隊還蠻吸睛的
價格若能負擔的起，我會考慮喔.......

applelala

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7樓

2017-05-13 14:12

如果有30以下的價格還真的可以去看看，
不過除了價錢吸引人，
還有什麼的團隊不錯?
建商?營造?還是代銷?

新店喵喵 wrote:
我感覺這案子不像是...(恕刪)

blue371

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8樓

2017-05-13 15:09

扣掉公設之後有點小，30坪只有一衛，廁所開在大門邊，去的時後是說33，低樓層可能更便宜，但有一面是臨高架

1p3

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9樓

2017-05-13 23:39

這建案的外觀一流，但扣掉公設後，內部的格局就會出很大的問題。

一層十戶，平面圖看起來接近回字，房屋在四周，分別是25左右、35左右、42左右...車位一個接近200萬....(車位新也比較貴？)

扣掉公設後，內部就會顯擠了。不過新成屋大多是如此。沒什麼好抱怨的....

但比較不完美的地方是格局，採光面過少，除了四角邊間(42P)有兩面採光外，其餘六戶都祗有一面採光...
如果是豪宅的話，只要一面採光面夠大的話是可以成立的。但這建案只有設計團隊是豪宅等級，建案可不是....
標準的外部看豪宅，內部看好窄.....

為維護社區接近豪宅等級的公設，再加上中庭花園，未來的管理費一定不低...

要下手的，不要只記得房貸要繳多少，還要記得每月要繳的管理費....

結論，它對我來說它是一個對四周中古大樓殺價的好理由.....

mamiki

mamiki
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10樓

2017-05-14 17:18

兩周前去接待中心，代銷說實際開價還沒出來，除了低樓層面高架那邊確定30萬以下(廣告主打的2字頭那間)，其他要等建商開價出來才能確認

管理費60元/坪；接待中心那塊要蓋的公園由建商認養，住戶不用負擔；後方綠地規劃；需綁車位(事後代銷有打來說可以談談看)；嫌惡設施是前方福安宮＆右方有高壓電

此建案對比附近中古屋的確便宜，不過要等3年且google查不太到此建商資料＆過往建案評價，車位200萬太貴，價格3開頭也實在沒有吸引力，所以目前還在考慮中

不知是否有其他版友也對此建案有心得可以分享?

汐止 筑丰陽陽

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