泰山武泰臻和

qetuo29

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樓主

2017-04-07 14:02

上個星期去看了明志路二段的建案

權狀約25坪4樓

每坪34W

上網查了實價登錄近5年來

明志路上就是這棟新成屋成交價最"高"

現在不是在低點嗎~

怎麼這建案的路段成交價是5年內最高

就算建材在好在抗震

有這麼抗跌還看漲?

實價登陸已成交11筆

成交價32-37

2017-04-07 14:02 發佈

文章關鍵字泰山武泰臻

hewasnf

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2樓

2017-04-07 15:39

qetuo29 wrote:
上個星期去看了明志...(恕刪)

我三月下旬去看，結果來了一個男生(應該不是專門接待的)
給了我一張名片(印象中是比較高階的)，
然後說因為現在一、二樓的外牆在施工，
所以不能帶看…(我心裡想一、二樓的外牆施工，為啥不能看內部…)
後來要我留下聯絡方式，說外牆施工完成後會再跟我約時間去看，
那時候我有口頭問一下，說已經賣了四成左右。
後來簡單的告訴我坪數及總價，就把我打發走了！
回家後我就直接把DM拿去回收了…
這建案的地點…我覺得沒有比較好…
雖然我不知道建材是有多好，
但光地點我就覺得不是很值得這個三十幾萬的價格了…

vicjacky7449

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3樓

2017-04-15 16:06

上次去談到一坪27萬但是不含車位給你參考

qetuo29 wrote:
上個星期去看了明志路...(恕刪)

qetuo29

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樓主

2017-04-15 22:20

vicjacky7449 wrote:
上次去談到一坪27...(恕刪)

可以大概請問你談的坪數，樓層嗎？
因為我是看小坪數2房好像單價會貴一些
如果知道你的坪數樓層，我也有個標準
謝謝

polo3

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5樓

2017-04-17 15:36

請樓上發言人說明27萬為子虛無有的事情，若又發生爾等不當言論事情，將依法處理提告，請各位自重謝謝。

cat17tw

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6樓

2017-04-17 17:20

1P34萬......,明志路二段賣這個價錢個人覺得可以換別的點找找你要的物件, 還有很多地方可以選, 除非樓主非泰山的房子不可.

boowboow

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7樓

2017-04-18 17:36

最近有去看過此建案
價格還蠻硬的
大約36-40之間
樓層跟方位不同，價格有所不同
格局不錯，廚房衛浴設備也不錯
以泰山來說這價位還不如買新莊
如果可談到30-32，我大概會想下手
真不知vicjacky跟那位銷售人員談到27
介紹一下，我應該會下手買了

SERVER3C

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8樓

2017-04-25 0:18

最近也考慮換屋或再買一間3房的~
這建案也想過~不過哇..怎還是這貴~
這樣我想要的書房客房兼遊戲場地都不夠大~
真希望回到9年前的14~15 /1P
房子不是本該讓有需求的人買的起~
合理價~應該落在有能力上班著最大佔比薪資數字 X 20年買的起才對
雙薪4W*2=8W~大約拿一個月 3W*12*20=720
覺得一間3房合理價應在720才對~
以本身目前房子 37坪實際28坪差不多大小來評估~ 720/37=19.5~
此推論和我自己本身認為一坪20W差不多~
建商您聽到了嗎....雖然您不是慈善機構~
但.....房子不是應該就要讓人買的起嗎
真希望哪些投資客趕快賠光光~讓市場恢復穩定~
~~還好至少有一間~只是覺得想多點空間罷了~
繼續等待 20/P 來臨~存錢等著哪一天到來 (機會是給準備好的人)

sloya

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9樓

2017-04-25 13:12

SERVER3C wrote:
最近也考慮換屋或再...雙薪4W*2=8W(恕刪)

前陣子不是有新聞說薪水4W是中位數，偏偏高房價不是給領中位數薪資的可憐勞工買的

2017年3月30日 - 【唐鎮宇╱台北報導】行政院主計總處昨公布最新統計，去年工業及服務業受僱員工每人每月總薪資（含本薪、獎金、加班費等）中位數為4萬612元， ...

人生就是要莫名的擁有一些奇怪的勇氣 http://sloya.blogspot.com/

vicjacky7449

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10樓

2017-04-25 15:03

泰山明志路2段實在是不值這個價請看空拍圖山上南亞大煙囪旁邊夜總會後面臭水溝最慘的是在一大片工業區的夾縫中求生存

泰山 武泰臻和

泰山武泰臻和