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請問各位大大有關三重三信路的京湛大樓

請問各位大大,對於三重區三信路的京湛大樓有什麼評價?
小弟最近跟老婆在看房,岳母有建議我們去看看,目前中意兩房的格局,但京湛正面好像是面向馬路,有風水上的路沖問題..
若以食衣住行各項評估後,都可以滿足我們夫妻的須求,不知各位大大有何看法呢?

2017-03-19 20:47 發佈
當初我跟太太買房時,窗戶望出去可以看到墓園,大門正對電梯門,主卧有二根橫樑,還有穿堂風等,大人們都說風水不好,夫妻倆其實不太信這些,討論後,還是決定買了,十年過了,除了房價漲了一倍,小孩2個,新車一台,夫妻倆收入也都有不錯的成長,這十年好像再也沒人提過風水之事,別受困在風水之說,風水到底是因還是果,全是一念之間。
小弟住附近晚上偷偷去觀察點燈率似乎不高, 實價也下殺不到40/p, 但是重陽重劃區兩房的新案子現在好像剩正美跟京湛, 整體來說兩房真的真的很少...

羅小浪 wrote:
請問各位大大,對於三...(恕刪)


去年有帶老婆和家人去看過,一層四戶都是邊間,好處是小坪數都有開窗,印象中是24坪多吧!!第一次跟老婆自己去五樓開價1300說1200可以成交,然後等跟家人看完之後,說1200還送一個機坑車位(也就是機械下層),後面還持續打了兩三通電話過來,大大可以看我抓下來的實價登錄截圖第1筆1140是含機械車位,第2/3筆1200以上都是含平面車位,因此價格就自己有個譜了,感覺應該沒有賣很好啦!


至於你說路沖的問題,也有跟家人討論過,好像只有一樓才比較算路沖,然後正面對馬路的是兩間三房,後面才是兩間兩房的,以上是我去年看房也與建商溝通的過程,給你參考。
我去年十月份也有去看個他一層四戶,本來以為只有面三信路那是路沖,其實後面的外面風水我沒有記錯的話好像是無尾巷啊,唯一風水沒有很大的瑕疵就是面三信路右邊的三房格局,我個人是很忌諱,因爲我知道將來如果我要轉售這個風水上的瑕疵多數人都會忌諱,就算不忌諱也是會拿這個瑕疵要求你降價的籌碼,現在買房子不是一件簡單是自然會想遠一點,假設你個人對風水沒有任何忌諱當然你可以買,但是切記你一定要用力的砍價,最後我不得不說京湛的兩房房子格局真的不錯雖然小歸小但是真的五臟俱全,要不是有路沖跟無尾巷我是真的蠻喜歡的,以上是我的經驗分享你參考就好
以價格來說 這個社區的成交價算是還滿親民的
只是就風水與格局來看 一層四戶中有三戶個人覺得算是有些小瑕疵
路沖.無尾巷.電梯貼牆以及壁刀等問題
樓下開車出入的動線也真的比較不佳
但是附近真的機能相對方便
有捨有得 如果預算負擔的起
前面三房非路衝那面真的可以考慮一下唷
我自己也是很喜歡那戶的格局與感覺
只是要綁車位 預算就破表了 雖然我也是需要車位
但附近有些新建案是可以改跟建商租 變相的減少負擔
不過京湛沒有這個解套的方案 哀

scman wrote:
小弟住附近晚上偷偷去觀察點燈率似乎不高, 實價也下殺不到40/p...
低於40目前有一戶
不過看了一下細項
他們車位單價都拉很高, 其實也是變相壓低表面單坪價的手法

話說權狀33坪隔3房2廳2衛, 會不會太小了啊...
您好 我們二週前也去看了,最近在出價,有私訊您是否有興趣一同討論,但未收到您的回應,如果有需要提供資訊,您可以再聯繫我,預祝您早日買到理想中的房子!
最近也有在考慮此建案
歡迎版大及前輩一起討論
交換意見~~
風水真的因人而異!
其實,以現在的整體環境來說,也幾乎不會有完美風水無瑕疵的房子。
我自己住重陽重劃區兩三年多了,這裡的生活機能與素質卻實都不差!
五年前我朋友買 京湛 旁邊的 合康x悅,一坪才31萬,當時我還罵他神經病。
結果 ~自己前幾年買的時候 ~ ~都要40了!
重劃區的價格會比較硬,當然也會比較保值,畢竟區域內的規畫都更完善。
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