三重重劃區價格怎樣才合理？最近591價格都被調高？

愛家人

愛家人
個人積分：319分
文章編號：63567800

319分

樓主

2017-03-08 1:23

請問三重重劃區價格怎樣才合理？

看屋看了一陣子價錢怎麼感覺舊屋比新屋還貴？

是我錯覺嗎？

2017/03/28更新

怎麼覺得最近這幾天591網站 0-10年屋齡價格都被調高了許多... 還是我又錯覺了?

2017-03-08 1:23 發佈

文章關鍵字價格三重重劃區 591

leo78788

leo78788
個人積分：132分
文章編號：63567829

132分

2樓

2017-03-08 1:30

宮廟多，實價登錄38到40左右。生活機能還不錯。

arron3201

arron3201
個人積分：94分
文章編號：63572618

94分

3樓

2017-03-08 13:24

三重重劃區是指重陽重劃區吧？
宮廟多？我是不是誤會了什麼

farastein

farastein
個人積分：14分
文章編號：63572966

14分

4樓

2017-03-08 13:50

三重每戶平均所得八十出頭萬，

房價所得比 7 ~ 8倍是國外合理價格，

台灣算10倍好了，理想房價不應該超過900萬，

一戶四口人，目前三房兩廳格局的房子約40坪，

一坪22上下比較合理。

愛家人

愛家人
個人積分：319分
文章編號：63580719

319分

樓主

2017-03-09 7:08

leo78788 wrote:
宮廟多，實價登錄38...(恕刪)

了解宮廟多是沒差因本身居住地也挺多的習慣就好

愛家人

愛家人
個人積分：319分
文章編號：63580729

319分

樓主

2017-03-09 7:11

farastein wrote:
三重每戶平均所得八十...(恕刪)

我也想呀哈哈但是我看了幾間兩房的都破1300 最高有1500 591還有的1600以上，有點看到迷失方向了
不知道哪個才是真正的可以買的價格

cj-lover

cj-lover
個人積分：2323分
文章編號：63580824

2323分

7樓

2017-03-09 7:44

愛家人 wrote:
我也想呀哈哈但是我看了幾間兩房的都破1300 最高有1500 591還有的1600以上，有點看到迷失方向了
不知道哪個才是真正的可以買的價格

你薪水的三分之一付房貸
一般是用這個數字去估算~

重陽橋重劃區小弟 2008 年去看時
一坪 18~25 之間
好的房子大約是30上下

請參考

sjc1114

sjc1114
個人積分：53分
文章編號：63595675

53分

8樓

2017-03-10 10:04

2008年和2017年差距快10年，價格可能早已變化，必須多看多比較。

zakkwang

zakkwang
個人積分：1607分
文章編號：63595832

1607分

9樓

2017-03-10 10:15

如果樓主是指重陽重畫區的話

中古屋40/p算是個基準點
(這個重畫區屋齡都不久，中古屋平均約是5年上下)

中低坪數(40p)以下的，有機會略高一點
大坪數的，有機會略低一點

除了建商建材社區管理之外，另外就是看區塊

緊鄰惡設施近的，會略低一點
(三蘆市場、水流公、仁義街自強路口宮廟)

重畫區邊緣，緊鄰舊社區的，也會稍低一點

除了景觀宅、豪宅類型物件較特殊之外
原則上是以大山公園、太陽公園這兩塊周邊較熱門

darrelhuang

darrelhuang
個人積分：11分
文章編號：63615792

11分

10樓

2017-03-12 1:48

zakkwang wrote:
如果樓主是指重陽重畫...(恕刪)

基本上重劃區生活機能完備，進安街跟大山公園是首選，若捷運能快點完工就更好了.