2017年鶯歌推案三大區塊(新成屋.預售屋)
1.鶯歌市區(價格較高.生活便利.交通方便)舊市區.
指標建案-長虹陶都.
2.尖山區-二橋區(價格平價.離學區近.生活與交通較平平).皆是區段徵收.
指標建案-金鶯鎮(尖山區).公園一綻(尖山區).樂陶陶(二橋區).
3.鳳鳴地區(價格平價.生活便利.交通方便)但發展較弱後.重劃區.
指標建案-新潤幸福莊園.和瑞微美.
benjoyjerry wrote:
最近有在關注八德外...(恕刪)
我個人是比較喜歡鳳鳴這塊區域，主因因為我都在台北上班，交通都靠火車，未來火車站蓋起來，對我上班就方便很多，
鳳鳴房價也不太貴，附近也有國小國中，旁邊有龜山工業區，三元市場，採買都很方便!!
八德這區域比較大，不過對我在台北通勤上班來說就不方便了!!
八德好處有大商場，電影院，房價也不貴，去桃園市區與大溪也方便!!
所以對我個人來說，如果不考慮上班交通，我會比較喜歡八德!!
跟鳳鳴重劃區的建案，不曉得這兩個區域如何抉擇?
本身八德人，長期在這三不管地方混，以價位來說八擴平價多了，新古屋或新成屋15~21Ｐ建材及建商
交通目前開車只能大湳交流道或大溪交流道，等商圈形成還要一段時間，還要看入住率
公車1659，買菜(大湳市場)，廣豐新天地都是有段路，但價位相對親民，未來規劃捷運及國道連絡道不知何年可以動工
似乎各有優缺點，算是水準相近的選擇嗎???
水準相近的是廣豐新天地(廣豐特區)開價也相近，只差沒有交流道而已(大湳市場比較大)，捷運不知何時何月
鳳鳴重劃區依本人去談的價格，新成屋或預售(新潤)1P至少23以上，我都談低樓層
交通，大湳交流道，市場三元市場，工業區龜山工業區，不論未來有沒有火車站有沒有捷運，它離桃園車站及鶯歌車站都近
個人覺得未來不管如何，保值性比較強。
八德擴大重劃區保值性相對弱了點，畢竟沒有什麼交通大建設，而桃園捷運，本人是沒有抱很大希望啦，
這5年看著它從15Ｐ爬到20P，再從20P回到15P，房市起落真快啊。
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