討論群組

6

捷運宅標售開價3字頭,我是否看錯?

東哥cdy
個人積分：2035分
文章編號：62206001

2035分

樓主

2016-10-30 12:03

南方之星戶數多,以現在來說算是cp很高的捷運宅,因cp值高所以過去整體標售表現還算不錯,這次第10次標售共25戶,1.2標是店面嗎?有幾標開價跌破4字頭,是我看錯了嗎?標售情況會如何呢?

2016-10-30 12:03 發佈

文章關鍵字捷運宅

1p3

1p3
個人積分：95分
文章編號：62206793

95分

2樓

2016-10-30 13:42

東哥cdy wrote:
南方之星戶數多,以...(恕刪)

現在買房的大多是自用居多，而負擔的範圍也大多在1000萬左右(甚至更低)

以網站資料的條件來看，公設32%，管理費66/坪

1000萬只有25坪，室內只剩17坪....貸800萬，管理費1650，月繳6萬1650

如果沒有遇到薪資夠水準的家庭....恐怕是養不起吧.....

所以若不跌到3字頭恐怕未來很難再找到買家.......

下次起標價，恐怕還會更低.....

lee36241

你貸款的金額算錯了~~~

QQQQQQQQQQQ

抱歉，真的算錯了...應該是4萬1650才是

lee36241

lee36241
個人積分：52分
文章編號：62206890

52分

3樓

2016-10-30 13:57

你貸款的金額算錯了~~~

QQQQQQQQQQQ

Chi Chi 愛喝京都念慈庵

Chi Chi 愛喝京都念慈庵
個人積分：134分
文章編號：62208931

134分

4樓

2016-10-30 18:45

東哥cdy wrote:
南方之星戶數多,以...(恕刪)

南方之星目前累積前九次總標售率達到95.3%，真的是有受歡迎~

http://udn.com/news/story/6/2057147

s60517lulu
個人積分：293分
文章編號：62209868

293分

5樓

2016-10-30 20:43

公設比太高！管理費太高！
魔鬼藏在裡面哩！

PigDistroyer
個人積分：0分
文章編號：62213002

0分

6樓

2016-10-31 7:22

管理費 66/坪還好吧不算高 3開頭的除了大坪數以外應該就是13f

東哥cdy
個人積分：2035分
文章編號：62215161

2035分

樓主

2016-10-31 11:28

PigDistroyer wrote:
管理費 66/坪 ...(恕刪)

會這樣回答表示這位大大您沒仔細看資料

陳小罐
個人積分：1415分
文章編號：62223241

1415分

8樓

2016-11-01 1:02

東哥cdy wrote:
會這樣回答表示這位...(恕刪)

捷運局有加快腳步標售記得沒多久才標售南方之星
怎麼現在又要標售了

東哥cdy
個人積分：2035分
文章編號：62234193

2035分

樓主

2016-11-01 22:44

Chi Chi 愛喝京都念慈庵 wrote:
南方之星目前累積前...(恕刪)

這個記者太樂觀,不可能有若完全標脫的事發生

住在台北的台中人

住在台北的台中人
個人積分：4696分
文章編號：62237956

4696分

10樓

2016-11-02 10:24

南方之星當年預售就是3字頭現在回到3字頭應該不是太離譜的事吧 7-8年之間多少還是有一點差價在

只是其他中和的案子應該也會相對有壓了吧

6

X