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三峽中華路、光明路口(長福橋旁))立信華府,不知大大有無去看過了

其實經過好幾次了,上禮拜連續假期才有空去一探究竟,基地不大好像不超過400坪,開價偏高32-33萬/坪,車位90-175有機械有平面,機械全都集中在B3層,是屬於機坑式與平面移動式,一個車位都可以買一台車了,暈!還好我不買車位..剛好我是看二房的空間,建商也沒有強迫要配車位正合我意,銷售人員告訴我若有喜歡至少要27.5萬/坪才有機會,總價算下來二房不含車位要668萬,各位大大不知道這樣行情算貴嗎?因為我本身也有上網做功課過,這一帶中古屋價格都在20年的房子大約在21-25萬上下。住這附近的大大可以建議一下嗎??
三峽中華路、光明路口(長福橋旁))立信華府,不知大大有無去看過了
2016-09-18 15:09 發佈
按照你說的總價 回算坪數 約24坪

假設公設 30% 再扣掉 雨遮 陽台

實際可用坪數 我推估 只剩 不到15坪

樓主應該是要先確認 實際可用坪數

是否符合你的預期……
目前是規劃二年以內要和我女朋友結婚(好歹我也三十好幾了),我想我還是會再去試看看價格畢竟有試有機會,以區域行情來說要是合理的話就會考慮出手了,只是看現場貼滿很多售出紅字條,不知道街坊鄰居們可否提出實質建議與看法?
這個價錢還不如去買北大特區,環境好多了,生活還有美式優閒,樹林交流道年底南向通車,北上已通車,交通也方便。
我就住三峽
這個感覺真的騙外地人的開價
這個價格可以順便看看北大囉~

air5961 wrote:
其實經過好幾次了,...(恕刪)


這個價錢真的去看看北大了....

這邊我覺得25就差不多了,因為中古屋20出頭就有

而且25坪的2房扣掉公設室內真的不大




你一坪二十五還不如去買北大.. 還可以買到三房,而且附近住戶素質不會落差太大。
不過這建案周邊的生活機能不是北大特區那邊可以相比的
若不考慮北大的區塊.....
這建案的基地位置個人覺得算是蠻好的!

北大亂停車可能>>
1-被檢舉拖吊
2-被拍照檢舉,一週後收到罰單
中華路亂停車可能>>
1-車被刮被砸
2-刺青兄弟在等你回來
兩邊的素質差這麼多
房價沒差,,你要買哪邊
自己決定
rocky3749 wrote:
北大亂停車可能>>1...(恕刪)

有那麼誇張?
我常從北大開車去中華路.光明街採買吃東西
停車場不少,很好停車啊...但假日遊客也會不少就是了

兩個不同點提到亂停那點被檢舉拖吊的機率很高沒錯~
但被刮被砸?沒那麼扯!
怎麼看都是那亂停車的素質才有差吧XD

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