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霖園-柏翠 (板橋)

前天路過~ 看起來已經施工很一陣子了,地基似乎也完工了
旁邊的建築物應該都是十幾年前的老社區建案,對面是廣福公園。
環境是還不錯,交通可能只能仰賴公車或是自己的車了
請問版上有人去看過這個建案嗎? 謝謝
2016-05-06 4:42 發佈
自問自答一下

昨天天氣還不錯,就和老婆過去代銷中心問問
廣告傳單還沒有,因為建設公司還沒告知售價多少,可能得再等等

此建案地積約150坪 (13樓) ,一層兩戶,共25戶,一樓只有一個小店面
連續壁(約20m)已施工完成,建案與周遭建物以圍牆做為阻隔。

汽車停車位為機械式,但只有18個,機車有26個
3-10F 室內約 30 (46.xx) 坪, 11-13F約28 (42.xx) 坪 公設比約33~35%.
公設多為1F大廳~ 管線間等,沒有運動間之類的
都是三房的設計,室內沒有梁柱,都是外部的1m*1m的柱子

有問過代銷人員,他自己評估這邊開價,可能會比敦美還高
真的是太貴啦!!!! 冏
請問版大代銷開價多少/坪?
benson ko wrote:
請問版大代銷開價多少...(恕刪)


他說附近二手房的成交價格(捷克的院子等),都落在40W/p
而這是新建案,他只有說非常高
我自己隨口說了~ 50~60,他也只有笑笑不答。
直說,還是要等建設公司給他們確切的數字。

BTW, 個人想法,如需住新房,60w/p的開價,不如多看看其他的地點了
若是不介意公寓,附近開價也有約20w/p的老舊公寓
或是35~40w/p的社區大廈 (壽德新村很像也不用到30w/p)

我也是附近住戶 也想了解這個建案會開出多少價格?
現在還是沒有開價出來嗎!
想知道!

庭寶寶 wrote:
我也是附近住戶 也...(恕刪)


最近再經過"柏翠",已經改名為"麗騏雅築"
上網查了一下,每坪48~56W.... 😱
這... 下不了手啊!
有下手的網友,可以分享一下嗎?
https://m.591.com.tw/show/housing/119807
這什麼鬼地段要賣到48~56
離亞東醫院站有夠遠,附近什麼高架都沒有,開車回家只能塞回家,沒有便捷的道路
買這價格不如去買江翠北側

contentment wrote:
買這價格不如去買江翠北側


真的~ 我看到這價錢~ 我也無言了!

交通沒這麼便利,捷運靠亞東醫院站,但接駁公車其實不順,開車交流道吃中和交流道,很塞,真的不如考慮江翠北甚至土城
樓上難得講這麼中肯的話,這次我認同
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