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安坑和土城的房價差不多,但未來性如何?

工作在台北文山區的關係,準備搬家
台北真的住不起
看中安坑和土城,交通時間在半小時左右
房價感覺上又差不多
但是,未來還是打算要賣掉回南部
不知道這個區域未來的動能,哪一區會比較好?
2016-04-14 17:52 發佈
安坑比土城差了一個檔次了! 不管是地理位置房價現況與未來性上...

地理位置:
安坑雖行政區屬新店,但一般被視為中和南勢角這個質感不佳的生活圈的外緣;土城則透過板南線直接串連到板橋(市政中心)

房價:
2年前高點時,安坑新成屋大致就3字頭極少數碰到4,和三峽北大處於比價效果;土城的新成屋則在4字頭,近捷運站則有5字頭

未來性:
安坑的最大利多其實不過就是炒作了很多年的輕軌,此外沒有什麼想像空間,主要缺陷還是在於安坑受限於帶狀地形沒有完整腹地,這是先天條件致命傷~無解! 土城有大面積素地重畫區的開發結合捷運和大型醫學中心的題材...


ps:以上所指安坑不含山上大台北華城那個特殊區域

ufjbarry wrote:
工作在台北文山區的...(恕刪)


安坑和土城,二個差多了~~ 安坑大概跟鶯歌差不多~
如果以你的工作地點考量安坑的行車時間應該是土城的一半
因為中和交流道上下班是一個問題
以前也是住安坑山上都是坐公車下山到新店技嘉大樓上班
現在人在台中......養小孩
以你工作地點來看,應該是安坑去到台北文山區會快很多,因為我從安坑運動公園附近這一區不管是騎摩托車或是開車到文山區羅斯福路公館圓環所花時間都在15分鐘內(已考慮塞車狀況)

土城到台北文山區開車或是騎摩托車所花時間如果考慮塞車應該會在40分鐘內
工作在文山區住安坑會好很多
至於未來性,新店還有環狀線,安坑本身也有一條線
土城則是萬大線也還在施工中

安坑只是新店的一塊區域,土城房價差不多便宜的也不是市區區塊
不論開車、騎車、搭車,安坑到文山區都是相對方便的
土城若不走台北市一樣要繞過中和到新店區之後才到文山區
不管走縣道還是高速公路
現在就是在掙扎兩個點
一個是安坑到上班地點比較近,但是感覺未來的發展會有侷限性
土城比較遠一些,好像會有比較的想像空間
加上最近的房價向下探底,底部不知道在哪裡,混頓不明
受薪族玩不起一次失誤啊
更猶豫了啊
我住文山區超過20年,永和租房住了3年,評估後去年選擇買房在南勢角景新街這一帶,房價相對便宜外

生活機能性無論市場、全聯、屈臣氏、麥當勞、燦坤&郵局都在同一條街上,騎車到永和智光中正路一帶只要3分鐘,公車坐4站, 你想要買的生活必須品整條街全都包辨; 到台北公館商圈騎車或開車走福和橋12分鐘左右

捷運站也很近走路6分鐘,上班在信義區坐半小時就到,2年後環狀線捷運第一階段又要開通東接新店線,西接板橋,雙捷運交滙;我敢說南勢角絕對是後起之秀, 這附近一堆建案搶著蓋,實在想不到有多差? 資訊該更新一下囉?

另外版大若真的考慮長期在文山區工作, 深坑也是不錯的選項可以供參考


spotlight228 wrote:
安坑比土城差了一個...(恕刪)

ufjbarry wrote:
工作在台北文山區的...(恕刪)


大大您好, 我本人住在安坑超過二十年, 結婚後因為老婆是土城人, 就搬到土城, 住在土城十年,

中間十年左右是住在中和南勢角,

個人感覺安坑和土城硬要比較的話, 土城較優, 交通便利性差很大, 以後也比較有發展, 因為安坑共非市區, 很不方便是真的,

不要說什麼, 醫院,銀行,郵局,購物等等, 真的很不方便, 鬼天氣出門時你就知道了, 良心建議.

我住安坑20年, 主要在安民及安德一帶, 這邊的生活機能非常好, 該有的超商、銀行、郵局一大堆, 快速道路上中安橋進台北敦南不用半小時, 5分鐘上北二高, 公車路線也一堆, 陽光運動公園也在附近, 所以這一帶房價這幾年也漲非常多. 需要準備多一些預算.
建議還是多爬文, 行情也要多問問.

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