新店區千萬置產 月收入得逾10萬元
從新北市2013年的交易來看，平均總價超過千萬元的行政區高達1/3，千萬置產的現象愈來愈普遍，據《蘋果》統計，若想買進北市外圍第一環的新店區，貸款7成就要準備480萬元的頭期款，更遑論每月超過5萬元的房貸負擔，專家建議買方選擇小坪數壓低總價，或是將房貸負擔提高至月薪的1/2才較有機會。
以內政部營建署最新一季的新北市房貸負擔率53.51%來看，平均總價奪冠的新店區房產，月收入在10萬元以上的民眾較有能力負擔，總價排名第2的林口也不遑多讓，每月要背5萬元的房貸，緊追在後的新莊，貸款逼近5萬元，換算下來，購屋者的月收最少9萬元起跳，也就是年收入也要達110萬元，正好等同於新北市101年平均每戶家庭收支110萬元的薪資水平。
各位大大覺得新店和林口哪裏環境比較好，比較適合居住？
但還是有許多其他因素需要考量
例如你上班的地點在哪裡? 從新店過去方便還是從林口過去方便?
如果你上班的地區是在信義區/木柵區之類, 那麼新店真的會方便許多
又或者自身交通工具的考量, 是倚重大眾交通工具的多? 還是自己開車?
如果是自駕, 則林口可能在生活品質上會好一些
新店則是在生活機能上會方便些, 許多商店會較為集中
但這部分林口機能也已經慢慢發展成熟, 不久的將來相信也是不會差太遠
還有就是自己喜歡怎樣的生活環境與方式?
是比較喜歡方便快速的環境? 還是較寬廣舒適的地方?
我是建議兩個地方都花點時間去走走, 看看自己喜歡哪個地方多一些
另外找張紙, 把兩個地方你感受到的"缺點" 都先列出來
並想想是否能接受這些缺點或者有方法能夠改善這些缺點
然後看看哪個地方對你來說接受度較高
買房我一直建議是多看多比較
林口沒有絕對好過於新店
新店也沒有絕對優於林口
純看個人喜歡的切入點
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