最近在蘆洲看了好幾個建案
1. 現代金典 開價47 機械130 成交價約4x (大部分都入住了)
一棟8樓 5拼 一棟7樓 2拼
5拼的 是看中間樓層 格局還不錯採光不錯 但是廁所超小 無法乾濕分離 還有戶數多
2拼的 是看高樓層 格局有點擠 客廳採光不是很優 但主臥有個小陽台 採光不錯 廁所有乾濕分離
有管理員 但只有一班
這兩個有點難抉擇~~但很多人不推這個建商
2.承居100 暫無開價
一層三戶 27.81/29.97/29.8
因為看的時候還在整修所以沒有太多的感想 但三間採光都不錯 唯有27的空間感不優
29P的格局很棒 面對蘆洲國中後門 高樓層 天氣好時可以看到陽明山
有點期待這個建案 不過家人說那邊 以前是....我女友有點怕 本人是覺得沒差
無管理員 自主式管理
3.悠閣 開價50~55 成交4X
大致上還OK 地點不錯 靠近運動中心 蘆洲站
客廳很大 房間都小 開放式廚房 廁所也無法乾濕分離
不過代銷小姐的態度不是很優 所以只看過一次 完全不想再去
4. 永樂 開價 49.79 成交約43~45
地點不是很優 非重劃區 但銷售小姐一直說是交界點
主臥陽台很大 後陽台也很大 算是不錯 但周遭都是老房子
銷售小姐也是 愛理不理的 所以也不列入考慮
5.時尚京宴 開價約50 成交價不願透露
長榮路上 地點不錯 基地面積大
前棟大坪數 沒看 後棟有兩房 小三房 整體來說都不錯
且都是平面車位 可買車位也可不買 算是蠻有彈性的 不錯單價不便宜就是了
銷售的大哥人也蠻憨厚的 但可以選的樓層不多
以上是這幾個月看房的心得 不知有沒有前輩 可以給點意見
或是以買單的大大說說入住心得
個人對 現代金典 承居100是比較有興趣的~~謝謝
就是一定要買好房
前提就是格局跟採光
這兩樣是最重要的
其次再去考慮一些附加條件
格局圖看起來務必要方正
這樣空間使用上會利用較充分
一般大眾接受度最高
如果坪數夠大想重新裝潢隔間也是最方便的
再來就是對外窗跟採光部分
這也是重點之一
常聽到人家說邊間邊間就是要採光跟對外窗
其他條件要看你個人因素去下決定
例如有無管理員，是否有空去垃圾車
景觀好不好，看出去會看到那個方向
順便注意一下如果你住學校附近早上會有敲鐘聲
最後真的無法選擇就兩邊都大殺價看看
OR 列表選出兩邊的優缺點
附近有沒有嫌惡設施
太多一下說不完
只能自己參考@@
PS.補充地點也是必須要注意的選擇
離交通越方便的地方越好
不要買鳥不生蛋的 連公車都沒的地方
即使是好房也會很難賣
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