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推案冠新北,新莊自用宅順銷

原文
http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=items&cid=1116%3A2014-02-12-09-04-17&id=58717%3A2015-10-28-08-32-38&Itemid=96

這二個案子都去看過,對冠德鼎極的映象尤其深刻,真是不可多的得好案子~~~在目前的市況,今年五月開始銷售,短短五個月可以銷售達五成,因為都是58-68的大坪數,共94戶,是類似寶徠花園廣場這種蓋法,能有這成積實在是不簡單,現在真的是可以找好建案的時間點,當然以自住為主啦~~以前這種案子應該秒殺~我也好喜歡,可惜門檻要3200萬以上才有機會入住。 附上實價登錄圖

車位一個12.29坪~





推案冠新北,新莊自用宅順銷
2015-10-30 9:10 發佈
文章關鍵字 推案冠
還是老話一句,旁邊就是工廠,這房子建材好,但是周遭環境搭不上這個房子啊!思源路,化成路很多砂石車,說真的一點都不安靜啊,旁邊還有很多地,都是空著長雜草,我在新莊住了三十年了,真的不覺得值這個價值,至少周遭環境無法配合,一點都沒有豪宅的感覺,三千萬不如去內湖!
另外,好像發現那邊的確房子都賣掉了,但是點燈率很低,或許就是很多當初的投資客買的吧!
BernardT wrote:
還是老話一句,旁邊...(恕刪)


化成路不是離1公里以外嗎??? 離思源路也退縮了50米了,應該夠遠了吧?在內湖,三千多萬可以買到捷運站100公尺,六十幾坪的新房子? 而且還挑高三米六、中空樓地板25公分、SRC、新日鐵制震、冠德品牌?在內湖相同條件可能要七八千萬吧?晚上我去看附近的點燈率有八成了哦~~也許你的眼光獨到吧~~~~~ 如果有台北市內湖不錯的案件也可以分享給大家~
這案子 會好嗎 會不會離捷運太近以後會吵

allenjun wrote:
這案子 會好嗎 會...(恕刪)


鼎極的大門是開在巷子口,不是思源路那面應該還好~ 臨思源路那面也退縮有五十米~ 應該是不會很吵才對, 這房子的優點的地理位置我覺得挺好的~~ 見人見智囉~
目前我也是住在頭前冠德的建案

感覺上,社區和建商的關係還不錯,沒聽到有甚麼糾紛.蓋的品質也不錯.
聽說鼎極是冠德在頭前4個社區裡規格最高的(鼎峰旁邊那個蓋起來可能又會更高檔)
不過,有一面正對著捷運.雖然離的距離很大,但終究沒有阻隔.還是會擔心

機場捷運對三重沿線的居民造成影響
http://udn.com/news/story/7266/1249779-%E6%A9%9F%E5%A0%B4%E6%8D%B7%E9%81%8B%E5%99%AA%E9%9F%B3%E6%93%BE%E4%BA%BA-%E9%84%B0%E8%BF%91%E5%B1%85%E6%B0%91%EF%BC%9A%E8%A6%81%E9%9A%94%E9%9F%B3
感覺護航的有點嚴重,該不會是業代吧!文章(葉佩雯)說銷售五成?換言之,餘屋量應該至少還有十幾億以上吧!

挑高三米六,扣掉25cm中空樓板,室內淨高度其實也跟一般樓高差不多吧!內行人其實也不會把這當成賣點

更何況總價超過3200萬,這樣的產品無論如何,在新莊都會賣的很...很...很辛苦。我朋友在先嗇宮站旁的建案竟然會賣不動;另一個朋友在頭前路旁的也是幾乎完全不動

頭前路旁如果在以前時機好,投資客都很快掃光;先嗇宮站因為是在地建商頗有口碑,一向都是自住客搶購。可是最近都透露市況「頗慘」

總之,還是要說「加油」,希望神人大的建案可以銷售長虹
覺得你說的很有道理誒
請問這個有地主戶的建案 優缺點是什麼呢
怎麼感覺樓主葉配的太誇張了……這麼推啊……
canon0502 wrote:
目前我也是住在頭前...(恕刪)


看來冠德很喜歡在高架旁蓋房子,呵呵..... 像鼎峰或者旁邊未來要蓋的33層大樓(但這二案離思源路似乎退不到十米?),但重點是,這二個案子雖然離高架很近,但確離捷運站很遠阿~~~ 不管如何,離捷運站近總是房價的保證,但離捷運軌道近卻離捷運站遠,那可不妙~~~
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