小弟因想說近期房市不佳，價格似乎有些機會，因此開始看屋，首看的區域是在捷運三和國中站周邊。
目前有上網做了一些功課，看了591還有一些房仲的網站，附近想找電梯的兩房，預算在1300上下的，好像幾乎找不到，大部分的價格都要1500左右，而且單價都要48W~50W，甚至有的單總價還要更高。
想請問各位版友，目前附近單價是否有下修，還是有甚麼可以建議的呢？
其實有看到一個築城麗馳30坪的兩房，在慈愛街上，地點蠻喜歡的，好像是有含裝潢，但開價要62W多，這...有這麼高的行情嗎？
fsvbzq wrote:
三重也這麼貴~
三重...(恕刪)
是阿,尤其在捷運周邊走路10分鐘的大樓
這3個月都有去繞繞
蘆洲線的從徐匯站看到三重國小站
迴龍線的從台北橋看到頭前庄站
開價都開高高,三重站邊開到65~68都有
樓層每高一樓每坪+2000~3000
明明現在都沒機能啊
直接像電視說的開價7折斡旋是沒人承接的
有喜歡的物件但不想一次背太重啊
看了幾個月在三重區我倒是對寶石上品跟麗寶T1有興趣
這兩間似乎挺適合養老的,這2週不同房仲參觀多次了
寶石上品,
2棟社區,鄰居單純,大坪數,公設齊全度還不錯,學區旁
缺點是臨路臨橋,再高樓開窗就還是吵,只有內棟安靜,價格硬,但無釋出
麗寶T1,
3棟社區5XX戶,大小坪數都有,都有河景,公設齊全,有往火車站專車,挑高
缺點也是三角區三面臨路,到了18樓還是吵,後面有宮廟,管理費超高
雙子星 A+ 雙捷 格局都很怪 看一次就不考慮了
數字網有,帶看不用錢的,
可以去看看較齊全公設的社區
也可以去看看單價高階社區
對自己心裡需求有底後
再從裡面挑自己喜歡(如安靜學區鄰居公設等等)
自己又能負擔的金額區間
反正凍漲下修期間,不要聽人說自住沒差這件事
2500萬差一成兩成,頭期款壓力就少了多少了~
花大錢更要謹慎斟酌啊
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