三峽北大特區請益

cll2005

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樓主

2015-07-30 11:38

小弟最近想換屋想換到三峽北大特區
最近網路看房鎖定北大特區發現開價落差很大

請問落差原因主要是因為建商嗎? 還是特區裡面也有分地段?
除了遠雄還有哪些建商的建案值得推薦呢?
我的預算是900萬左右有可能買到三房有裝潢有車位的單位嗎?

2015-07-30 11:38 發佈

文章關鍵字三峽北大特區

ddt135

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2樓

2015-07-30 12:16

cll2005 wrote:
小弟最近想換屋 ...(恕刪)

900萬減去車位120萬.還剩780萬
780*40坪的裝潢屋.每坪19.5萬吧
北大裝潢屋每坪19.5萬.再多等2年看看吧

小職員

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3樓

2015-07-30 12:50

北大特區均價30萬兩房有機會三房機會渺茫
年底交流道和聯外道路通後加上三鶯線重大交通建設陸續開工到位到板橋10分鐘
還有往鶯歌地區還有新北美術館建設和陶博館觀光路線規劃..之後如何發展值得關注..
光環境其他重劃區沒得比...
最近仲介頻頻說有拋售潮聽聽就好

ray 1219

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4樓

2015-07-30 13:49

可能看看外圍歐洲系列有沒有機會,三樹路 ,佳園路那邊,不過真的是希望不大, 看看有沒有急著脫手的,這個價格,可以看看鶯歌也不錯

0936010

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5樓

2015-07-30 14:25

900要買三房車
一句諺語
竹腳等

cll2005

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樓主

2015-07-30 14:29

多謝各位回應

沒錯小弟是聽媒體雜誌說三峽跌20% 才動念頭看三峽北大特區
我上網看實價登入北大裡面成交價一坪25~31萬都有
所以才上來發問價差的原因是否因為建商跟路段
因為本身對北大不熟所以是認真的請益

我預算是900 扣掉車位除以35坪一坪約22萬多也不算太離譜因為現在實價登入北大特區有好幾件成交24萬多
可能市價還沒到22萬但是目前看來跌勢明確

順勢而行

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7樓

2015-07-30 14:45

cll2005 wrote:
跌勢明確..(恕刪)

跌勢明確?????

神嗎?????

如果跌勢明確的話就租屋吧，至少可以少賠幾百萬????

如果不是神還是做一些人該做的事和確定一些人才有辦法確認的事吧!

一點六一八

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8樓

2015-07-30 16:23

cll2005 wrote:
多謝各位回應沒錯 ...(恕刪)

1. 35坪的3房不好找,3房的較多在40坪
2. 實價登錄中的價錢都是連車位一起算的,所以單價會低一些

ryanku

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9樓

2015-07-30 17:33

cll2005 wrote:
我預算是900 扣掉車位除以35坪一坪約22萬多 ...(恕刪)

35坪要隔出三房, 你要找七八年前公設比23%附近的比較適合, 這樣室內含陽台雨遮約27坪
以現在新房子30%的公設比, 權狀35坪, 室內含陽台雨遮只有約24坪, 隔三房的話, 會有點勉強

Timmy.M

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10樓

2015-07-30 20:10

北大好幾間成交24萬多,是含車位坪數算出來的價格,若扣除車位坪數價格,房子價格帶大約是26~30,若是套房產品,大約30左右
另外三樹路那兒的幾個歐洲社區建案離台北大學與龍埔小學皆距離不遠,桃子腳那邊才算是北大區域的外圍