今天去看了三重禮築這個建案
不知大家是否知道這間
因網路上的討論較少
不知如果要開價的話
大家覺得多少才是合理價?
或是可否分析該案的一些優缺點呢?謝謝大家!
PS.基地位址在仁愛街315巷這邊
1.機械/倉儲式停車位 1車位135w
2.2~5樓 棟距離旁邊老公寓太近
3.大眾運輸地點較不便 巷道也小
4. B1區"很特別" 規劃是機車停車場 但真的很特別…的設計 ->感覺以後住戶管委會可能在這一部份要花很多時間開會
優:
公設區在12樓 有遊戲區親子廚房 有魚菜共生在屋突
是適合小型有幼兒的家庭
純住宅 全棟32戶 管理應該單純吧(還沒有管委會)
7樓以上視野超級棒 (假如重劃區以後沒有蓋更高的話~XD)
機能不差 有全聯 有便利商店 傳統市場也不遠
雨遮空間利用的不錯~
其他
2~7樓 2房 21~29坪 格局見人見智~ 一層4戶 U字型 21小坪在棟中間 27/29 在棟左右有點L隔局
不知道隔音施工效果如何
公設 32% 不過也確實有反應在公共區的建設上 使用者付費的想法還ok的話應該能接受
8~11樓 是大坪數1層2戶
實價登錄約43W/坪 … ((不知道還有空間嗎？？ ~)
有實品屋 裝潢另加5W/坪
小罐頭 wrote:
今天去看了三重禮築...(恕刪)
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