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中和遠雄左岸小坪數-錦繡園

因目前住的是公寓,因鄰居人口眾多(三代同堂),小孩因要上課6~7點就會起床了,大人常常半夜3~4還在聊天(常跟鄰居溝通也通知環保局都無效),所以一直有想換房子的因人口數不多(當然錢也不多),。

或許有人會說新房子也不見得會有好鄰居,但至少整棟都是二房的,能住多少人來吵你;與隔壁連接的牆面也是客廳,當然還有很多因素,所以看幾間之後,覺得遠雄錦繡園是目前的第一選擇,目前看的是35.46坪。

不知道有沒有人下訂了,還是有討論到價格的部份呢?
價格不方便說的話,可以私訊聊嗎?

2015-06-23 12:01 發佈
hua1031 wrote:
因目前住的是公寓,...(恕刪)

以錦繡園而言.這是一間有預售的建案
因為預售當時的房市景氣還算好.加上又屬於小坪數
所以預估現在可供選擇的餘屋還剩下應該不太多

若要買的話.一定要考慮清楚座向方位
因為錦繡園後面緊鄰另一個快完工的個案
錦繡園的價格應該可参考附近彩虹園的成交價來議價
彩虹園的成交價約在46-50萬
也可參考旁邊江左風華的成交價來議價
江左風華成交價約在44-45萬

業代會說錦繡園小坪數單價會較貴
你不必理業代.現在房子很難賣.可以先出個40-42萬殺殺看.
當然狠一點的話.也可以出39-40萬殺殺看.
最好是大家買價都開不到40萬. 若能以38-39萬成交那就是大家之福了

我在591看到的都是要賣每坪67萬左右的含車位大概2000萬以上,40萬到底有沒有可能還是個問號

乖乖馬 wrote:
我在591看到的都...(恕刪)

最好大家都不出價.讓遠雄在左案的房子都賣不掉
以目前遠雄在左案的餘屋數量來判斷
恐怕現在急的是遠雄.而不是我們

房市一旦長期走跌
或許未來40萬到底有沒有買方.可能還是個問號
先不考慮大雄如何,以這樣的規劃及設備來說,真的不用比別人貴一點嗎?建商不是慈善家怎麼可能賣便宜,最主要還是整體規劃及安全,必竟房子不是投資客的話,大多都是自住的

我只覺得看了幾家建案之後,他的房子讓我覺得考慮的最周全,所以很想知道他真正的低價在哪?
如果付擔的起,會直衝了

ps 網路太多聽說了,聽說35萬,聽說40萬,聽說都賣不掉,聽說~聽說~都不是真的,想聽到自已說

乖乖馬 wrote:
我在591看到的都...(恕刪)


不是都喊 5 折 的嘛 ~


『法律,是保戶懂法律的人!不是保護每一個人!』如果需要法律諮詢,只有付費,沒有免費~ 一 一+

乖乖馬 wrote:
我在591看到的都...(恕刪)

591會把車位坪數加進房子的坪數內,當然會再多加一點來賣,所以也看不到實際價格
hua1031 wrote:
先不考慮大雄如何,...(恕刪)

真正的低價在哪?
只有真正去議過價的才會知道

我是想到一個方法
先找朋友A先以40萬跟大熊出價
若不成.再找朋友B以42萬跟大熊出價
若不成.自己出面以44萬跟大熊出價

44萬應該是買賣雙方可以談的價位了吧
但是最好是.如果大家買價都開不到40.甚至不出價
最終.最終.就能以38-39萬成交
覺得值得就去好好談吧,至於市場景氣怎樣誰也講不準,將跌也很多年了,至少現在投資客退散,買了是一定不會亂漲,目前進度等對保,看能不能早點進去住,不然假日小孩可是吵著要去那騎腳踏車的說!
覺得值得就去好好談吧,至於市場景氣怎樣誰也講不準,將跌也很多年了,至少現在投資客退散,買了是一定不會亂漲,目前進度等對保,看能不能早點進去住,不然假日小孩可是吵著要去那騎腳踏車的說!
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