新北三重的房子卡住怎麼辦

小紀精品

小紀精品
個人積分：0分
文章編號：56189385

0分

樓主

2015-06-11 12:15

事情是這樣,我本身沒有在意現在房市的趨勢或什麼房地合一的東西
只是剛好因為個人的一些因素，不得不處理三重的房子，但是呢...
因為房子租給房客中(租約為104年1月1日至12月31日)
想上來問問版上的大大...我該如何處理比較適當

2015-06-11 12:15 發佈

文章關鍵字新北三重房子

aut015

aut015
個人積分：0分
文章編號：56189648

0分

2樓

2015-06-11 12:36

小紀精品 wrote:
事情是這樣,我本身...(恕刪)

就按租約規定，看提前解約該怎麼辦？就這麼辦！有困難嗎？

小紀精品

小紀精品
個人積分：0分
文章編號：56189926

0分

樓主

2015-06-11 12:57

因為是簡單的合約，所以沒有註明提前解約的規定

dougles1974

dougles1974
個人積分：68分
文章編號：56190110

68分

4樓

2015-06-11 13:11

1.如果是便利商店或文具店租約應該都寫提早解約賠二個月租金。

2.如果是用白紙寫的，就依租約及法律規定，沒有寫到提早解約，就依
土地法100條規定，只有在房客欠繳2個月房租時，始能解約。

3.可以跟房客喬看看要不要合意終止租約。-+

小陳

小陳
個人積分：6分
文章編號：56190122

6分

5樓

2015-06-11 13:12

小紀精品 wrote:
因為是簡單的合約，...(恕刪)

沒有特別註明就和房客協調啊

不然鬧大了房客拿出合約你也是站不住腳

L.Messi

L.Messi
個人積分：291分
文章編號：56191359

291分

6樓

2015-06-11 14:41

台灣的房東只想過沒收房客押金

沒想過還要吐錢給房客

小陳 wrote:
沒有特別註明就和房客...(恕刪)

love9457

love9457
個人積分：12分
文章編號：56191496

12分

7樓

2015-06-11 14:53

給錢啊猶豫什麼捨不得花哦！

oldcca

oldcca
個人積分：10分
文章編號：56191687

10分

8樓

2015-06-11 15:08

該如何處理比較適當?
要請你再描述清楚點才有辦法給你建議，是有稅務上的考量還是有特殊的問題?不然只要你的買方對目前出租現況願意承接的話，那會有什麼問題?房客一樣租到年底?到時要不要在續租就是房客跟新房東的問題了

小紀精品

小紀精品
個人積分：0分
文章編號：56193363

0分

樓主

2015-06-11 17:06

oldcca wrote:
該如何處理比較適當?...(恕刪)

沒有什麼隱情，就只是單純想把房子清空再po網賣...這樣對買家也比較好
因為沒有提前解約房客的經驗...本來是想說我po網賣時..我每個月少收2000租金方便讓買家看屋，成交當月就整月不收租金
但是又考慮造成房客的不便...所以才求文看如何處理雙方都好

CNNWBT

CNNWBT
個人積分：60分
文章編號：56200643

60分

10樓

2015-06-12 9:47

小紀精品 wrote:
事情是這樣,我本身...(恕刪)

依照合約賠償給房客