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請問湛然新天地現階段合理入手價是多少?

因最近有考慮換屋,目前看中湛然新天地這個案子,
會去看這個案子其實是它一直打廣告,賣了三年多有了,但一直沒有完銷,
這個案子剛好在板橋地段比較差的位置,沒交通,生活機能也相對差,
不過剛好換來安靜,這我倒是比較在意。值得一提,可能這裡近河岸,
風真的很大,在屋子內,若窗戶沒緊閉,風咻咻聲真的不小,
目前代銷給53到55一坪買低樓層,這個價格合理嗎?
感覺房價都在滑落了,價格還在死撐,
目前我有房,有想換房,但不想去接到房市多頭最後末班車,可買可不買,
我想這地方以後應該很難脫手吧,
另外,為什麼強調SC鋼骨的建造,只有六級耐震?
2015-02-02 22:23 發佈
文章關鍵字 天地 入手價
kainung wrote:
因最近有考慮換屋,目...(恕刪)

那地點也沒很差吧? 旁邊就是學校, 地段也蠻幽靜的, 不算鬧區但也離鬧區不遠, 三民路中山路上生活機能吃喝都很豐富!
不過重點是價格...5x萬依小弟的能力是有點偏高了, 但若是高樓層景觀戶, 應該算合理吧? 房市再怎麼不好...也不可能馬上腰斬成2x萬吧?
小弟住中和中山路三段,所以那邊也有去看過,三房近兩千多萬、四房三千多萬來說,的確消化會比較慢。
新天地當初預售就三十幾了。

kainung wrote:
目前我有房,有想換房,但不想去接到房市多頭最後末班車,可買可不買,...(恕刪)


建議先試著賣賣看現自住的房子,感受一下市況,以現有舊房換購新房,房價高低是其次,反正一買一賣,差價能接受就好。
kainung wrote:
因最近有考慮換屋,目...(恕刪)

湛藍前1月有去看過.還算可以.但沒附近遠雄其他案那樣豪華
湛藍管委會剛成立.好像還有60-80間沒售出
旁邊附近新成屋有昇陽寓見(無地權).江左風華.遠雄其他案..
江左風華自貼廣告4字頭房價-不知有無灌車位來計算
遠雄其他案.可以看到實價登錄約50萬左右都能成交

還有另外附近幾個中和左岸有案子都快完工了
可以多比較看看
我是想換大坪數的房子,環境清優,家人上下班可接受就好,
本想看看建商有沒有可能用低價出清餘屋的機會,但看來可能還有得等了,
因我有朋友當初在買房子時,一急之下,買在高點,不是房價高點,而是建案裡的高點,所以代銷的話術我特別清楚,
遠雄左案還沒去看,但感覺那裡真的很像鬼城,也沒有什麼人氣,
聽說價格還更硬,湛然已經是我可接受房價的頂了,
我目前住在捷運站附近,看了連三輝都匯2這種小坪數的案子都賣了快兩年,還一直在最後倒數(倒數半年一年一定有),
更別說寶佳臻峰這種比較大的坪數,連這案地主己經佔一半,其餘的賣都賣不完,
我認為核心地帶都快掛了,更別說邊垂地帶了。

kainung wrote:
因最近有考慮換屋,目...(恕刪)

河岸邊是軟地,必須以SRC以上結構來蓋高樓,SC結構又優於SRC,這種房子買很貴,脫手非常困難,少人接手,碰到問題時呼天搶地皆沒人理你,生活機能要開車到市區,千萬不要牽掛遠方的甚麼豪宅
如果樓主還可以等一下
環狀線中和站旁有個軍宅
明年三月就滿五年可以過戶交易
還是潤泰建設的喔
價格應該會比較合理
參考一下吧
現在又打出三個月鑑賞期
可見非常難賣
如果不急,可以多等等
現在已經不再是多頭了
5樓說還有60-80間還沒售出,那就表示價格過高,沒人願意買單,或許是前幾年建商賺太飽,價格高高掛,慢慢賣也沒差吧?
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