請教關於上新莊小坪數建案（頭前、溫仔圳、其他）20P-25P左右

qoogogogo

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樓主

2015-01-12 8:00

想請教各位前輩上新莊近期是否有小坪數20-25新建案正要開始蓋或還沒完工的比較推薦？不想離二老太遠
目前家住明中街公園路附近～

之前有看過
一方、富麗旺、音樂首席、合康新世紀、旺洲、翔譽天心但大多都銷售一空投資客有在賣但1p都賣到55-60
有點扯扯的Orz

感謝各位幫忙

http://www.fluidr.com/photos/qoogogogo/sets/

2015-01-12 8:00 發佈

文章關鍵字溫仔圳數建案 20P-25P 20 25

f1022

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20分

2樓

2015-01-12 9:24

這一個區域有你說的坪數的大概就是你看的這一些建案吧!
但要55到60真的有一點貴!
但好像大家都是這樣賣的，小坪數的一坪都比較貴!
大坪數的可能都只要45~50!
看要不要再等一下，大家都在說房價要跌了~~
這一個區域好像兩年都沒有漲了~~
應該不久的將來會跌吧~~

pinin406

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3樓

2015-01-12 10:53

qoogogogo wrote:
想請教各位前輩上新莊...(恕刪)

那就直接捷運大世紀找間小坪數25~30坪的就好啦(那邊的公設相對現在新屋也低了一些,格局也不錯)
目前看到最高的成交單價是42萬.....(實價登錄上面)
應該還沒超過您的預算才對

132巷那棟興富?(我只知道當初布條上寫的不是興富發)蓋的大樓,目前已經蓋到8樓左右了,
不知道那個地點最後開價會落在哪?

天小修

天小修
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4樓

2015-01-12 14:24

qoogogogo wrote:
想請教各位前輩上新莊...(恕刪)

上述建案好像只有旺洲有55~60的行情,因為在副都心理. 其他案子40~50左右吧

副都心理面小坪數快完工的有NY璞致外觀都快好了不過也要55~60左右

好吃維力炸醬麵

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5樓

2015-01-12 17:30

可以去看看園立方
單價約48-53
位置在昌平國小北側富貴路上

代銷中心在中原路副壽街口

好處全平面車位交屋前可只付15%

但一分錢一分貨
全部一般事務所毛胚交屋 15坪無對外窗

買到商業地卻離新北站太遠（700-800m)
中德建設⋯（茂德機構⋯）

我比較喜歡旺州more 但好像都機械車位
在創新一期旁離新北站近又是住宅區

wsyih

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6樓

2015-01-12 17:54

找几家仲介看吧，把訊息放出去，等房仲回報，尤其合康新世紀、旺洲more等尚未交屋的物件，很多投資客買，等交屋前有些貸款有困難或資金压力大者就不得不釋出，應該可以撿到便宜，不過，頭前重劃區、副都心目前20坪左右小坪数要撿到一坪44萬、50萬以下，有点難度

schneiderchang

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7樓

2015-01-12 18:13

有試過塭仔圳的明日城嗎?
泰山門牌,但緊鄰上新莊.記得小坪數當初開價低於40

算是相對低價....等捷運通了不知會不會補漲

天小修

天小修
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8樓

2015-01-12 19:15

schneiderchang wrote:
有試過塭仔圳的明日城...(恕刪)

領頭羊副都心有上漲,新莊其他地區才會跟著漲吧

qoogogogo

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樓主

2015-01-12 19:40

pinin406 wrote:
那就直接捷運大世紀找...(恕刪)

小弟我就是住在捷運大世紀附近 -.- 除了之前有跳樓的那戶賣掉好像就沒有人再出售了

132巷那興富利~最小31坪還不願意透露賣多少~2016/6月完工才開始賣...因為督更所以應該是給原地住戶先分配

感謝各位大大給我建議~其實我預計年底再購入只是如果有些新建案還是可以先看先出手

圓立方我還沒去看過@@感謝大大提供...

明日城我有同事住那...現在也漲起來了小坪數好像是御風..沒看到甚麼訊息

建中街附近也準備都更了價格應該也蠻驚人的... 希望大家多分享資訊歐 ~都能找到期望中的小窩

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money99

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10樓

2015-01-13 10:47

未來這附近會沾機場捷運線的光
要跌只能說非常難

本人所有言論出於自編小說，純許虛構勿認真，認真你就輸了