樹林預售-商用住宅詢問

小蝸牛0706
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樓主

2014-12-28 11:19

今天去看了一個新的建案,該建案為商用地一層有9戶兩支電梯(電梯感覺有點少)...
售價比起純住宅用地還便宜了約10萬(坪)..
之前有新聞有聽過工廠用地蓋住宅區,最後都有衍生出一些問題..所以不知道這種商用地拿來當住宅用,日後是否會有什麼問題...水費電費瓦斯是否跟一般自用的費率一樣呢?
銷售小姐有說日後自住可以申請自家用就可以跟一般的住宅一樣了?真的是這樣嗎?
公共用電部份價格是否會比一般的住宅區還來的高??

在麻煩各位大大解惑一下..

2014-12-28 11:19 發佈

文章關鍵字樹林預售住宅詢問

0936010

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2樓

2014-12-28 13:40

super2吧？如果自住，水電，房屋稅，地價稅都可比照自用。惟地價稅需戶籍遷入才能辦自用。

tastwe

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3樓

2014-12-30 16:55

所有的電費水費參照商業用費率表

商業住宅是可以轉自用住宅，只是
不可能一整棟都只有你轉..都要管委會開會討論!政府審核過...

銷售人員都會講得很好聽...但是後續都是要自己處理!

如果像Super樓下是商業模式..還要考量公共用電(分攤比例)

JUN0428

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4樓

2014-12-31 9:02

tastwe wrote:
所有的電費水費參照商...(恕刪)

關於公用電分配的問題之前去參觀時有問過代銷
代銷只說等到時候大樓管委會成立後再去跟樓下商場協調

當然啦！因為他們只負責銷售到時候樓下會有多少公司行號或者商店誰也說不準
他們也沒必要淌這灘混水嚇跑一些人

tastwe

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5樓

2014-12-31 14:11

有好有壞...
一般:第一年管委會是有建商擔任...之後自行管理
只是如果研討中，是對店家有利，對住家不利...

~~~~~~~~~~~~(題外話)~~~~~~~~~

有誰知道Super2蓋在哪?

JUN0428

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6樓

2015-01-01 18:41

tastwe wrote:
有好有壞...一般:...(恕刪)

第二期在展示中心隔壁現在停滿車的地方
及後面公園旁邊

溪崑國中隔壁那塊地是第三期