沒影城 退預售屋遭拒
「威秀當鄰居」生變 消保官：建商應補償
2014年12月13日
「海洋都心2」建案，預售時主打「威秀當鄰居」的廣告。資料照片
【李定宇/新北報導】淡海新市鎮建案「海洋都心2」主打「威秀當鄰居」廣告，一名消費者因此訂購預售屋，但今年中卻突傳威秀不會進駐，消費者認為廣告不實要求退訂遭拒，憤向消保官投訴。消保官則說，此案恐已涉廣告不實，建商應視威秀未進駐而影響房價給予補償。
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新北市近來積極推動淡江大橋、淡海輕軌等重大建設，帶動淡海新市鎮房地產買氣，前年一名消費者陳先生看上主打「威秀當鄰居」廣告的「海洋都心2」建案，認為待威秀影城進駐後，可有效吸引人潮，拉抬房價，因此花了650萬元買了一間六樓約20多坪的房子。
建商：非廣告不實
但今年中威秀影城爆出可能不進駐的消息，消費者認為建商廣告不實要求退訂，但遭建商拒絕，因此怒向消保官投訴。消費者指出，當初購買時銷售人員確認表示威秀影城一定會進駐，廣告也打得很大，「廣告不實為何不構成退戶要件，請求消保官保障弱勢消費者！」
「海洋都心2」建案副理李家成說，打出「威秀當鄰居」時，當時的確威秀影城有進駐計畫並以簽約，因此不能說廣告不實，只是之後計畫改變。威秀影城經理李光爵對此表示，由於年中發現影城建物設計與合約不符，因此以違約退出計畫，未來確定不會進駐。
「視房價影響補償」
對此，新北市主任消保官許宏仁表示，「這恐已涉及廣告不實！」許宏仁舉出公平會處分案例，六年前台南一建案廣告宣稱「正對即將規劃的國家圖書館台南分館」，但廣告僅依據台南市府網站資料，教育部根本尚未定案，認定違反公平交易法。許宏仁表示，房價未來是否看漲是買房重要誘因，此案若要求解約退戶可能太過嚴重，但建商應視威秀不能進駐而影響的房價程度給予消費者適當補償。
買房廣告注意事項
★建物外在環境、視野、景觀，與廣告所標示者是否相符
★廣告標示建物地點，與實際是否相符
★廣告標示建物用途，與執照是否相符
★廣告標示建物房屋或土地總面積，與所有權狀登記面積是否相符。
資料來源：新北市主任消保官許宏仁
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非廣告不實?
那簽約上面是否有那條類似以同等級壁磚地磚條文??
同等級"影城"會是哪家??
