請益下新莊龍安街中古屋房價

Brisa
個人積分：3分
文章編號：53076237

3分

樓主

2014-11-10 13:07

因為最近有在看房,新成屋是買不起,東村Aone去看了,是乙工,衛浴坐在陽台那邊&又是油漆工廠在旁,超怪....

後來到其他幾處看房,房仲帶我們看幾間"海"字輩的中古屋,想請問那邊的行情價大概一坪多少?

20年左右的兩房就開價7百左右....大套房也是開在5~6百左右....

請問大約要砍到多少去談才是合理的價格??

目前有問到一間套房14P左右的套房開五百多,我們問450,結果賣方很快就回覆願意談....

請問我們是否就沒有殺價空間了??

討論版上也有去看過了,但好像討論此區的比較少,所以想來求助一下,感謝

(小女第一次買房,是小家庭要住)

2014-11-10 13:07 發佈

文章關鍵字中古屋龍安街房價

C09008M

C09008M
個人積分：970分
文章編號：53076597

970分

2樓

2014-11-10 13:30

Brisa wrote:
因為最近有在看房,新...(恕刪)

14坪450 .一坪32跟開價差不了多少...
我當然願意談...這幾棟都是921黃標之後解除的大樓
中國海在裡面點較差.龍騰比較好一點.

東村賣了二年大概賣三成而已..
乙工.旁有油漆廠.浴廁在陽台.公設有40%..他一定跟你推以後旁邊有COSTCO

東村不要買..右邊那一棟被買走當飯店.左邊也有一間汽車旅館.人多複雜.
重點是工宅.還說以後油漆廠旁會開一條路.800坪地下商圈你覺得開的了店嗎..畫大餅阿~

不嫌屋齡找民安西路公寓都比他強.

Brisa

Brisa
個人積分：3分
文章編號：53077289

3分

樓主

2014-11-10 14:13

我也覺得東村的點的確不是很好

優點只有價錢是便宜啦....(新成屋來看)

恩....看來真的是傻蛋了 orz

請問可推薦下新莊有不錯的中古屋(有電梯的公寓或是社區)嗎??

上新莊也可以,不過可能怕買不起,預算只有550

因為對新莊也不是很熟....

剛查了一下"海"字輩有地震的"隱疾".....

難怪我們出的價,賣方會開心找我們談

C09008M

C09008M
個人積分：970分
文章編號：53077484

970分

4樓

2014-11-10 14:23

多跑跑看看嘍~
現在應該沒什麼人會跟你搶..
建議看完後記下住址查一下實價登錄.我知道有很多物件大約買500.
馬上PO轉開價798. 800多的一堆.

只有一個讚字

只有一個讚字
個人積分：5分
文章編號：53079463

5分

5樓

2014-11-10 16:28

東村我當時看完有股衝動要買~後來仔細評估後就像有上面幾位大大說的缺點後真的就不考慮了

建議可以看看迴龍或丹鳳附近的中古屋或是預售屋~樹林中古屋的屋齡都算有點高了說便宜又還好

仲介帶看的房子只能說非常soso~有些擺了好久都賣不出去!!

intercgw

intercgw
個人積分：401分
文章編號：53145599

401分

6樓

2014-11-14 12:45

C09008M wrote:
14坪450 .一坪...(恕刪)

C09008M大大說得也很清楚

如果只要棲身之地,東村跟海字輩其實也都能住人

如不希望自己的投入變小,要評估長遠下這各物件的主客條件是不是能維持你投入的價值

加油喔!

謝謝指教

飛不起來的水果

飛不起來的水果
個人積分：21分
文章編號：53148553

21分

7樓

2014-11-14 15:38

Brisa wrote:
我也覺得東村的點的確...(恕刪)

在附近住了快要二十年
下新莊個人比較推薦龍安路跟建安街

龍安路扣除掉新的建案,比較有名的的應該就是龍長吟,國賓花園,公園賞吧

建安街則是大多數為華廈,不過附近的機能相當的好.
有頂好,金石堂,離鴻金寶影城,圖書館,傳統市場都蠻近的

不過下新莊這幾年價格漲的非常的驚人
害小弟遲遲不敢出手~><~

平安大滿貫

平安大滿貫
個人積分：1分
文章編號：53148940

1分

8樓

2014-11-14 15:59

我也推建安街一帶,尤其是有小家庭的,
附近很多小公園,也可到潭底溝自行車道散步或騎車
現在UBIKE也有在後港公園設站,
小環境算不錯

jung640831

jung640831
個人積分：0分
文章編號：53153248

0分

9樓

2014-11-14 21:09

龍安麗池社區後面有棟正在蓋，有人知道名字嗎？

sloya

sloya
個人積分：86分
文章編號：53167047

86分

10樓

2014-11-15 22:45

平安大滿貫 wrote:
我也推建安街一帶,尤...(恕刪)

個人也推薦建安街、龍安路這區塊，因為這邊對小家庭來說生活很方便
日常採買食衣住行都沒問題，有傳統市場；小超市，即使要外食也方便
以前缺點是離台北遠，現在捷運通車後，對在行天宮附近上班族很迅速

總之，誠心推薦這一區塊，建議慢慢看，先找兩房的產品

人生就是要莫名的擁有一些奇怪的勇氣 http://sloya.blogspot.com/