新莊中華路上的富貴中華

troy4685
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樓主

2014-09-20 22:46

一個星期前搭捷運到新莊,在新莊站下車準備搭計程車到副都心看建案
走在中華路上要攔車時突然看見附近有工地在施工
後來回家上網查了後才知道建案是富貴中華

這個案子引起我的注意是因為離捷運站很近
但是我因為是要去副都心所以沒空進去了解
估狗一下這個建案發現也沒甚麼討論..

請問這個案子評價如何?
跟副都心頭前重劃區的那些建案比較起來哪個比較好呢?
謝謝!!

2014-09-20 22:46 發佈

文章關鍵字新莊中華路上富貴中華

jason86807167

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2樓

2014-09-21 0:29

富貴中華開價72~82萬

這篇文章給大大參考~

troy4685

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樓主

2014-09-21 18:07

所以這個建案不好囉!?
因為沒人理這篇文,也沒討論串~
是這個地點在新莊不夠有優勢嗎?

感覺現在新莊都在炒副都心跟頭前
也不知道其他區域能不能買
畢竟對新莊不熟..

casper82

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4樓

2014-09-21 20:50

這個建設公司蓋的外觀都普普~但建材用的我是不了解...不過他開到82....跟副都心差不多了...還是你要看看復興路二段目前正在蓋的"嘉泉譽璽"這個建案聽說開價52~之前好像有板友去看過..他是27~57坪廣告是說57坪是大3房的樣子~

好吃維力炸醬麵

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5樓

2014-09-21 22:00

troy4685 wrote:
所以這個建案不好囉!...(恕刪)

這位置在新莊舊市區真是沒話說個人覺得很優
位置比永鼎國璽好車流沒那麼大
但車子到中正路只能右轉

新莊恆毅國中
新莊站和圖書館中華電信
22頃運動公園棒球場運動中心
吃吃喝喝超方便
如果要自住就剩價格比周邊明顯過高問題
這建商在頭前重劃區有蓋五星尊爵社區
自己去看看喜不喜歡

但以投資的話⋯ 新莊線已通
舊市區不易有新題材
開價又七八十⋯ 建商想成交見六⋯
又在打房當頭⋯ 三思三思⋯
記得這是都更案還有地主戶⋯

除非有地緣關係非買這價格不可吧⋯

troy4685

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樓主

2014-09-21 22:27

好吃大
感謝你的回答很詳細也解答我的疑惑
新莊跟我完全沒有地緣關係
所以你說的我會考慮進去
另外就因為它離捷運站很近才會吸引到我的注意
我對這個建商完全不了解單純看地點覺得還不錯
主要會考慮是因為想自住兼投資
(但好吃大你說了此地沒新題材,我在想報酬率應該也不好吧)
謝謝!!

另請教,車子開到中正路只能右轉,意思是說只有一條路(中正路)能進中華路
到富貴中華是嗎?
抱歉,新莊真的不熟!

好吃維力炸醬麵 wrote:
這位置在新莊舊市區真...(恕刪)

troy4685

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樓主

2014-09-21 22:33

是喔所以這個建商蓋的房子都不好看囉!?

casper82 wrote:
這個建設公司蓋的外觀...(恕刪)

費綠怪

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8樓

2014-09-21 22:53

troy4685 wrote:
是喔所以這個建商蓋...(恕刪)

若比較起副都和頭前的案子,他的確蓋的不怎樣,它是屬於在地建商,品質是也不會太差,但開價拉這麼高,應該也是為了因應現在的出價方式而去調高其開價,若現在進入舊市區投資,這樣的價格的確有風險

好吃維力炸醬麵

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9樓

2014-09-21 22:53

troy4685 wrote:
好吃大感謝你的回答 ...(恕刪)

我沒有說舊市區不會漲哦
別害我被新莊同鄉罵啊

富貴中華在中華路上往新莊國中方向過去
遇到中正路變成T字路不能直接左轉
有些麻煩

對了戶政事務所在中華路
新莊國中旁邊有老街夜市
新月橋也不遠
四星翰品酒店也在附近以前常去吃自助餐不錯吃
IKEA UniQlo 家樂福三重重新店過思源路在中正路上不遠

生活機能就是優啦

startup

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10樓

2014-09-21 23:39

jason86807167 wrote:
富貴中華開價72~...(恕刪)

開價八字頭, 成交肯定打八折或九折以上

高樓層能眺望22公頃運動公園但低樓層應該還是有機會到六字頭吧

這裡是上新莊的正市中心除了捷運新莊站已通車且生活機能也到位

重劃區強調於未來感但是建案推量大在短期內價格不容易再攀爬阿

若看五年內自住建議買這裡,五~十年中長期投資同價格可買重劃區