因為住南勢角夜市邊環境有些吵雜，一直有考慮換屋前天無意間路過員山路看到這兩個預售物件案，
有些興趣但對民安街這附近不熟，聽尊爵說植木賞後面是夜總會，夜總會是不太介意，只是它的位置是在有點小的巷內不太能會車通過又是電梯式的機械車位，但打８折左右底總價不含車位1200萬內25.88坪是很吸引我。
而尊爵因為預售屋還沒好沒有意刷品可參考，但是他優點是在路邊車好走是有坡平車位，但是27坪總價不含車位1500萬以上，不太給殺好像才給9.5折，說他們不含雨遮坪數而植ＸＸ有把雨遮算在坪數內所以總價較低，換算回來也是5X萬，聽得我頭暈。
有人也去看過了嗎可以一起討論一下喔！
另外很少發文如果有不能說的請告知馬上刪文。
noahku wrote:
請問尊爵的基地是在哪...(恕刪)
我跑步的時候有瞄到...我記得好像是天爵哦~
基地位在進國防管理學院不是有個廢掉的門框左邊的狹長型空地
基地長方型的，看起來應該不大
植木我有去看過了…在很狹的巷子內裡...某些樓層看得到福地
算下來要44-45/p 我是覺得賣貴了....那邊沒捷運...而且公車站也不近哦!
對了...代銷小姐前天有打來說...因為天爵開始銷售了，所以他們要調漲了...
cksd wrote:
而尊爵因為預售屋還沒好沒有意刷品可參考，但是他優點是在路邊車好走是有坡平車位，但是27坪總價不含車位1500萬以上，不太給殺好像才給9.5折，說他們不含雨遮坪數而植ＸＸ有把雨遮算在坪數內所以總價較低，換算回來也是5X萬，聽得我頭暈。
有坡平?應該是機械平面?
【樓層概要資料】
棟別 層別 樓層高度 申請面積 使用類組
地下001層 3.2 391.45 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.2 391.45 停車空間
地上001層 4.2 195.52 H2集合住宅（106.29㎡）、管理委員會使用空間（13.6㎡）、梯廳（47.12㎡）、汽車昇降機（22.99㎡）、機車昇降機（5.52㎡）
地上002層 3.2 135.35 H2集合住宅
地上003層 3.2 135.35 H2集合住宅
地上004層 3.2 135.35 H2集合住宅
地上005層 3.2 135.35 H2集合住宅
地上006層 3.2 135.35 H2集合住宅
地上007層 3.2 135.35 H2集合住宅
地上008層 3.2 135.35 H2集合住宅
地上009層 3.2 135.35 H2集合住宅
地上010層 3.2 135.35 H2集合住宅
地上011層 3.2 135.35 H2集合住宅
地上012層 3.2 135.35 H2集合住宅
地上013層 3.2 135.35 H2集合住宅
突出物001層 2.8 26.31 梯間
突出物002層 3.1 26.31 水箱
突出物003層 3.1 26.31 機械房
【基地概要】
使用分區 住宅區
騎樓地面積 0㎡ 其他面積 652.42㎡
退縮地面積 0㎡ 基地面積合計 652.42㎡
【建築概要】
層棟戶數 1幢 1棟 地上 13 層 地下 2 層 共 14戶 法定空地面積 434.3㎡
設計建蔽率 33.43％ 總樓地板面積 2681.55㎡
設計容積率 223.9％ 建物高度 43.2Ｍ
建造類別 新建 構造種類 鋼筋混凝土構造
coco5566 wrote:
那塊福地以後是萬坪公園~你可能不知道吧!
從我98年買附近房屋就這樣講了...希望早早能夠落實...
不過也拜這片地，這附近的房價才能落後，讓大家買得起...
中和區公所已於102年辦理該區第一、二、及六公墓查估作業，並於100年3月10日起公告實施禁葬。(新北中文字第1000008383號)本市土地資源有限，本處刻綜整考量公共利益與都市發展需要等因素，並視市府財政狀況，以分期分段方式，規劃全市禁葬已期滿之公墓遷葬事宜。本案該區第一、、二、及六公墓係於100年起公告禁葬，俟期滿後，將依前述各原則評估列入本市之遷葬規劃考量。
禁葬期滿應該要六、七年，所以再過三、四年看看有無動靜...
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