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泰山楓江地區 整體規劃

新北市政府啟動大漢溪北側最後一塊未規劃的非都市土地「泰山楓江地區」整體規劃,未來以產業發展為主,調整區內交通系統、增設停車場,解決現階段新北產業園區飽和,
新北市政府城鄉局綜合規劃科科長張瑋玲說,「擴大泰山都市計畫(泰山楓江地區地區)」東以二重疏洪道為界、西以五股、泰山都市計畫為界、南臨新莊都市計畫(新莊副都心)、北臨國道一號北側路權線為界,總面積約兩百四十公頃,是大漢溪以北製造業、批發零售業重要匯集的區域。

新北市議員賴秋媚表示,當地主要是「特定農業區」,樂見能透過都市計畫改變風貌,但前提是交通壅塞問題必須解決。新莊區長許炳崑建議,興建引道銜接國道一號和台六十五線快速道路,別讓新五路天天塞車。

此外,許炳崑表示,當地是新北市門面,緊鄰新莊副都心、塭仔圳重劃區和新莊產業園區,發展潛力無窮,建議將泰山側規劃成住宅區,鄰近產業園區的部分規劃成高產值的工商發展區。

張瑋玲說,這塊區域有台六十五線、台一線、國道交會,閘道至少三處,是交通瓶頸,希望透過都市計畫重新規劃交通系統,配合短、中期策略,解決交通問題,預計民國一○五年通過委員會審查,一○八年完成都市計畫規劃。


要開始炒這區了嗎?

2011
台北都會〉楓江地區劃特定區 泰山人說不
我們要重劃,不要工業區!」新北市泰山區許多地方因「農地無法農用」,長期以來成為「鐵皮屋大本營」,新北市政府經濟發展局有意將聚集四百多家鐵皮屋的「楓江地區」劃為特定區,讓當地違建鐵皮屋「臨時合法化」,近日開始徵詢地主意見,但地方認為,政府這種作法是「治標不治本」,且合法期限只有六年,因此地方群起反彈。


泰山楓江地區 整體規劃
2014-07-25 12:02 發佈
泰山楓江整體規劃啟動 預計於 105 年完成擴大都市計畫區域計畫委員會審查、 108 年完成都市計畫規劃。

這還要很久吧@@~~我也蠻贊成這區該整治一下~不然每次上下班新五路就塞成一團
2019年完成都市計畫規劃,等到徵收,重劃,配地...大概是10年後.
這塊地一邊是知識產業園區,一邊是副都心塭仔圳的住宅.
原本就猜以後不是作為園區二期,就是副都心二期.
若規劃一半產業使用,一半住宅使用,就蠻兩全其美.

那條大排如果整治美化,和中港大排連成一氣應該不錯.
請問這個區塊有新消息嗎? 大概何時會有明朗的計劃書出爐呢?
五股泰山輕軌似乎也會經過這,不知道未來重劃會以何種方式進行,一切只能等待了。
qperson wrote:
請問這個區塊有新消息...(恕刪)


泰山楓江地區
2014納入都市計畫
2016年預定完成擴大都市計畫區域計畫委員會審查、
2019年預定完成都市計畫規劃。
徵收重劃最快應該是2020~2022,晚到2024也別意外.

最近有消息是泰山收費站位置在研究增設國道出入口以紓解五股車潮.
還在市府交通局可行性研究階段,若有結果再交由高公局做後續...
如果房是在這幾年走向修正
10幾年後又是一波新的炒房高潮...時機剛剛好
厲害厲害,想必很多人已經出手預定
http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=17723&Itemid=53

從連結中新北市區域計畫第8場最新的簡報來看,泰山楓江地區已經被規劃成產業用地,
可以宣判這個區域在未來二十年沒有太多方展的機會了,

真是遺憾,明明離副都心、捷運、塭仔圳、交流道等地區都很近,卻沒辦法有好的發展。
qperson wrote:
http://www...(恕刪)


設置產業專用區不是沒有發展阿(副都心的創新一期也是產業專用的BOT)
可參考周圍知產區產專用地,都是允許商業金融進駐,
1F/2F/B1層可做商用(零售服務餐飲金融),同時商用企業辦公事務所面積不得小於1/2。
在怎麼說這也是捷運旁的精華工商兩用地,不會差到哪.

楓江重劃以後是大樓商辦廠辦化,原本鐵皮工廠很難重回重劃後高價昂貴的土地上,
(那些違建鐵皮廠房都是租的,不是地主)
且這區也會規劃部分住宅區,不許住人的產專和住人的住宅會有位置區隔.
市容會大幅改善,雖不是商業區,但其商業性也會明顯提升強化.
(我預期A4站旁邊很可能商業性比對面遠雄鄉林那一排豪宅還強....因為遠雄都號稱無店面規劃)

產業專區?
會賺錢的人想的是大型科學園區進駐
附近商機無限(上述當然是指地方政府開發的)
不是有人在發問士林科學園區對三重的利多
連過橋都有利多,何況近在咫尺的副都心溫仔圳
十年過去了,這塊鐵皮屋大本營依舊不動如山

重劃??呵,只聞樓梯聲,不見人下樓。。。
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