急! 我家位於新北市板橋區四樓舊公寓，想請問有關樓上鄰居改建成套房的相關法規。

如題，我家位於板橋區，是約三十年的四層樓舊公寓，平常鄰居單純，都是很久的鄰居，所以一直很單純安定。
我家位於二樓約26坪，最近三樓賣掉，業主要改成4-5間的一房一衛套房，說是要變成員工宿舍，也可能變成出租套房。
我想請問各位大大，對於這個"新鄰居",有沒有什麼相關規定，來規範他們的施工或者是使用？
站在我們舊住戶的立場，這種套房的改建，當然是最不受歡迎的。
人員複雜，又加上屋齡、公用管線老舊，如此大的空間結構變動，像是水管、電路負荷，都是很大的問題～
是不是請熟知這方面規定的大大，提供這方面的相關法規。

我有爬文，知道台北市公寓做這類變動，需要『直下層』（比如說三樓施工，需要我家二樓同意書）的書面同意書才可施工。
但是對方工頭跟我說，"新北市"沒有這一項規定，請問是這樣嗎？
我是一般上班族媽媽，希望孩子可以在單純的環境長大，至少居家環境要安全無虞，
鄰居很多是上年紀的阿公阿嬤，大家都心裡著急，我一時也不知道如何著手，希望好心的大大提供我意見～
除了法規，還有什麼要注意的地方，也請告訴我～先謝謝大家了！