請問大家可以負擔每月繳多少房貸??

秋水長天

秋水長天
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樓主

2014-06-19 11:33

現在貸款1000萬
分20年本息攤還，每月房貸約5萬

如果夫妻兩人每月薪水共10萬
應該貸款不能超過1000萬吧

房貸1000萬..約可買總價1400萬的房子

也就是要有400萬自備款
加上20年每月付5萬房貸

2014-06-19 11:33 發佈

文章關鍵字房貸

u2711042

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2樓

2014-06-19 16:25

秋水長天 wrote:
現在貸款1000萬分...(恕刪)

我個人是覺得佔1/3薪水比較安全,畢竟你們的10萬是總薪資,還要考慮繳稅,生活開銷,交通,如果又加上有小朋友要照顧,另外最好還留有些現金在手上,畢竟沒有人可以保證20年期間工作都不會出問題.另方面來說,只要房價會繼續向上,如果都不考慮上述準備,一旦有狀況,其實賣掉房子還是有可能賺到錢,可以短期租屋的方式來度過,不能說不好,就看您的風險承受度.

另一種想法,如果已經有400萬,租每個月2萬的房子大概可以租10幾年,這期間如果房價下跌再買,似乎也不差的選擇,如果您覺得房價有機會下跌的話.

傻瓜就是我

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3樓

2014-06-19 17:36

我現在負擔的房貸,每個月要繳交28000.....

Princess J.

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4樓

2014-06-20 23:26

我覺2萬內.......

秋水長天 wrote:
現在貸款1000萬分...(恕刪)

ejan1969

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5樓

2014-06-21 8:42

看年度收支會比較準確，年收入120，省吃儉用一年的花費5-60跑不掉，還要看你保險費支出多寡，有沒有養車子，孝親費等等，這樣你貸款最多年繳60萬，也就是一個月5萬，差不多貸款1千萬，跟你算的差不多，不過這樣一來，你們完全沒有結餘了，收入支出不能出一點問題，要不然家庭財務馬上就會吃緊。

建議是用3年寬限期，這樣每年可以結餘30萬左右，3年連本帶利存下100萬做為緊急應變金，可以買定存股放著，譬如中華電，每年配息5-6萬，可以拿來補貼生活費，或是因應貸款利率調高的增額。

懶人國

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6樓

2014-06-21 21:39

因為利息低
所以分20年本息攤還
如果利率升至8%
您應該會盡量快還完

飛梭之影

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7樓

2014-06-22 19:20

在汐科工作，月薪五萬，年薪破百（加分紅）
半年前買在汐止車站附近，每月負擔本息近兩萬，利率2.25
算比較保守吧....不敢攻太高的物件，當初頭期款只有抓一百五上下，存款也不想全押在買房子
坪數夠用就好，購買時會傾向總價思考而非單價思考
現在感覺負擔還OK，能維持構屋前的生活水準，只是原本存款速度就慢下來很多

orbitii

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8樓

2014-06-23 14:55

貸款1200萬，分30年，目前利率1.87%
因為斷斷續續有提早還款，目前月繳四萬左右

Technik

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9樓

2014-08-01 23:46

每個月還款金額在家庭總收入1/3是標準，超過1/2就算過重了

boyssea

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10樓

2014-08-02 1:43

大大有想過老婆懷孕有多少收入嗎?孩子生完後是否要重返職場?重返原單位還是令謀高就?小孩開銷跟保姆費用?