原來淡水八卦山小坪頂「天境ellipse360」一坪頂新魏家買的實際成交價才68萬一坪, 還騙說一坪100萬 台灣建商真的騙騙騙!
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小坪頂90萬豪宅價消風 頂新魏家75折買到
去年底傳出台商掃樓，每坪均價創區域新高、達90萬元的淡水小坪頂豪宅建案「天境ellipse360」，日前內政部實價網最新揭露兩戶成交資訊，分別為12與26樓，其中26樓買家為頂陽投資，負責人是頂新集團「大董」魏應州，揭露總價約1.78億餘元，拆算每坪單價僅約68萬元，僅是號稱開價的75折。
根據地籍資料，該豪宅「天境ellipse360」最大買主為頂新魏家，砸下十餘億元總計買下9戶，買下將近1/4個建案，分別登記在魏應州、魏應交、頂陽投資、頂群開發，以及康俊、康權、康遠等股份有限公司，其中康俊、康遠名下均持有兩戶，其餘均持有一戶。
其實值多少錢~ 每個人心中都有個價~
但我想~ 貴或是便宜~ 要親自去看再評論會比較客觀~
魏家也許在很多人眼裡是奸商~ 但我想他絕對不是笨的人~
一坪百萬我是沒看到聽到建商這樣講~ 我個人聽到是開價70~90間~ (小弟有緣去看過)
聽說魏家買了九戶~ 我想如果一次買九戶~ 那議價空間會比買一間高~
其中現在實價登錄一間22樓的成交68~ 算是中間樓層的~ 天境共38層~
所以若開價70~90~ 那中間樓層成交68(注意~他一次買九戶)那我不覺得有背離70~90太多~
反推如果只買一戶是高樓層的~ 那成交90以上我覺得不意外~
我住北投~ 其實如果沒去過那裏~ 我會覺得一坪賣超過20 我都嫌貴~
但好死不死前幾年去了那裏一趟~ 唉~ 也喜歡上那邊的建案~
也買了一戶~ 但不是天境~ 我沒法億來億去~ 而是隔壁的萬通 中高樓層~
如果你問我為何買那~ 我喜歡幾點 ~
一萬坪土地 只蓋 三棟超高大樓(天境 萬通)(鋼骨)~ 建材制震都算是頂級~
建商說~光建築成本~ 每坪約30萬(萬通)~ (但各位參考就好~ 我無從去驗證)
約六千多坪私家花園(PETER WALKEER 設計)~
且蓋了一棟獨立會所(一千坪)(比爾蓋茲家裡使用的設計師)
公設比低(因為舊建照)~ 而且景色真的很美~
我是台灣人~ 不是26仔~ 也許交通 周遭不便利~
但我個人喜歡那裏的無敵景色~ 雖然他破壞了很多人的天際線~ SORRY~
至於我買的價格我只能說每坪不比魏家買的便宜~ 但我坪數只有50坪~
也許很多人會說~ 那裏不好~ 那裏冬天冷~等等等~~~~你好笨~OOOXXX~ 唉~
反正我只是自住~ 自己喜歡比較重要~
文章只是分享經驗~ 沒要批評誰~ 有得罪哪位還請見諒~
dualceleron wrote:
原來淡水八卦山小坪頂...(恕刪)
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