版上各位大大好:
三月初時,小弟有去參觀並留下資料,代銷說3/29開賣,要我當天再來
3月中代銷有打電話來,要我一定要在3/29當天去才有最優惠價格
無奈3/29及3/30二天老爸要我開車載全家回南部掃墓
我是3/31請了半天假去銷售現場
代銷小姐說10樓以下已售完,現在只銷售10至18樓,19至24樓暫封盤不賣
OMG,真的有賣這麼好嗎?還是只是代銷的銷售話術呢?
使用分區:商業局;登記用途:一般事務所,而且是毛胚交屋,讓我有點猶豫..
價格代銷有開給我,但我不知是否可以在版上公開,就暫不公開好了
我看的是邊間25坪加B3車位,喜歡它二面採光,車位是坡平非機械
離機場捷運A4站很近,AU商城,生態公園,中信國小,電影文化中心都不遠
小弟預計4/4放假日再去銷售中心一次
有點想..牙一咬,心一橫,就給它買下去了,不知版上各位專業大大意見如何呢??
從公設等各方面規劃來看，真的是以辦公室方式銷售，毛胚交屋，連格局模擬配置都畫成辦公桌，另一方面可能也是建商不願意走模糊空間承擔任何風險，讓市政府有機會開罰
一樓主要空間都作為店面，僅有一接待大廳及一健身房，而大廳空間也不大
銷售案場蠻熱鬧的，客人不少，價格方面，銷售小姐給的折扣後價格為62左右，未用力殺價，所以不知道實際能成交到多少，但表示空間不大，如要規畫成套房，需加上隔間、廚具及衛浴設備成本，1坪應該要再加個2萬吧?
此案最大優點在於
1. 距離捷運站出口超近，隔壁是典華及AU商城，地點沒話講
2. 付款門檻非常低，簽約繳10%，其餘工程款待整棟主體結構完成後才需要繳，換句話說2015年底再開始繳其他20%
缺點如下
1. 相較其他建案，公設貧乏，真的很像台北市裡住商混合的大樓，住起來應該不會太舒服
2. 投資角度而言，去除這樣的付款條件優勢後，也就是之後想轉手會面臨買方無此誘因，純粹看價格及產品規劃時，利潤剩多少?
3. 2015年底捷運通車，剛好也要面臨繳交20%工程款，可能就會有不少人想轉手
感想是有閒錢的人蠻適合買來擺著，手頭較緊的人還是要仔細評估一下
同樣價格，相對氣派的遠雄新宿似乎是不錯的選擇~
這個建案有18,25,33等三個坪數
我只問了25坪的,另外二個坪數我沒問,所以我也不知道答案
價格..穩穩站在六字頭,我有拿出信用卡要刷訂,跟銷售小姐談五字頭
但她說五字頭不可能,連第一天來的貴賓都沒這種價錢
另外銷售現場只收現金或支票,因沒刷卡機所以不接受刷卡(不早說,害偶被其他銷售小姐笑)
車位部分,只銷售B2至B4樓層,B1不銷售,因車位數不夠,所以保留給25坪以上的客戶優先買
若你買18坪也想買車位,要等銷售中心通知,是否有人買25坪以上但是不買車位,然後再通知給你買
車位價格有分樓層,也有分大小,但最便宜都要200,
不過有幾個有瑕疵車位好像有折價,這部分我沒問,所以也不知道折價多少
前面有版友提到遠X新宿,小弟也有去看過
因為它就在高架橋旁,小弟覺得有風水瑕疵,所以就不考慮
另遠X新宿有一半登記用途也是一般事務所,跟本案一樣,但也是規劃成住家
差別是它是成屋交屋,但本案是毛胚交屋
不知道團購是否有便宜一點,這個案件小弟有想拚拚看,若有人想團購再私訊聯絡
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