新莊小坪數住宅 ~東村A-ONE 近輔大捷運站工業用地住宅~有人去看房子嗎?

john721322

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樓主

2013-12-31 19:43

工業用地住宅開價35萬

會不會有點高

這附近住宅很少~

離捷運算是還可以接受

自住的話單身或新婚還可以

未來不住的話

就當作投資未來能租給輔大生

以小坪數為主

15~2X坪

有點心動

有人去看過嗎?

能給點意見嗎?

2013-12-31 19:43 發佈

文章關鍵字房子

exchen

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2樓

2014-01-03 9:44

不好意思我只有路過該建案
至於好不好 house 123有撰寫一篇關於該建案的說明，可以參考一下
採訪日期／2013.12.30位置／新北市新莊區後港一路173號撰文／好室搜查隊保玲人氣指數／119

Xuite Blog: http://blog.xuite.net/exchen/blog

mobile01usr

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3樓

2014-01-03 11:37

john721322 wrote:
工業用地住宅開價35...(恕刪)

這建案原來是叫星北市嗎?

fu88y

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4樓

2014-01-03 12:54

星北市跟東村應是同一個建案.....
要投資的人要注意哦..
隔壁新蓋的那一棟..
好像也是全部是套房哦
地主只租不賣...

john721322

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樓主

2014-01-04 1:04

exchen wrote:
不好意思我只有路過...(恕刪)

關於這種工業用地住宅~

這篇文章寫說有風險

我很好奇風險指的是什麼?

不知道有沒有具體的說法能參考一下呢?

exchen

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6樓

2014-01-06 15:17

文章內容所指到的風險內文中都有寫明且標上顏色

摘要一下keyword
實品屋參觀時，仍舊可以聞到些許的漆味 -->緊靠造漆工廠，味道能否接受就因人而異，街景
全室沒有天然瓦斯，只能用電 -->沒有天然瓦斯管線
廚具使用陶磁爐，抽油煙機為再循環型 -->抽油煙機是用過濾的，冬天煮飯應該很溫暖，夏天就...
浴廁二工的部份
水費的部分
稅金的部分

至於其他文中沒提到的風險就請google 一下吧

Xuite Blog: http://blog.xuite.net/exchen/blog

smallpinpin

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7樓

2014-01-06 16:07

水電稅率跟一班住宅都一樣

我也很好奇風險是甚麼??

janus1911

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8樓

2014-01-07 9:15

smallpinpin wrote:
...我也很好奇風險是甚麼??...(恕刪)

↑↑↑↑↑

exchen wrote:
文章內容所指到的風險...浴廁二工的部份...(恕刪)

↑↑↑↑↑

仙人掌怕太陽

仙人掌怕太陽
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9樓

2014-01-07 11:25

感覺就是怕拆把責任丟給住戶
反正衛浴是住戶要找"其他"廠商用的

Waffenss01

Waffenss01
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10樓

2014-01-07 11:56

這種建案的建照可能只是事務所.

建商會叫買方簽約找其他廠商二工改裝隔間變成像是住家.
這些改裝是違法的,有被拆除恢復原狀的可能,
到時候告建商也沒用.因為這些工業用宅依法本來就是不許當成住家使用.
(當然也不能申貸優惠房貸,貸款成數可能也比較少,利率稍高,因為你買的是"廠房")

交屋後,屋內的二工,因政府不能隨意進入私人產業檢查倒是還好,
但底下梯廳或其它休閒設施可能都是違法改裝的,
萬一有一天會被政府拆掉,然後房價就.....

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