淡水新市鎮新建案不斷完銷,而且價格一直漲,每天上班塞車,
淡水小坪頂雖然交通不便,但是對開車上下班的人來說,差異不大
屋況很好的別墅B1~3F,140坪,有花園,有露台,2000萬賣了N年竟然賣不掉??
這到底是為什麼??只因為在山上?到北投也很方便阿
plextto wrote:
聽說該地是有名的八"...(恕刪)
頂新魏家團購小坪頂豪宅內幕
八卦山當香港半山 溢價四倍也敢買
日期：2013-12-04 作者：林洧楨 出處：財訊 第 439 期
49 次推薦
1,897 次流覽 分享
不只萬通馮侖，就連南國楊家也克服了淡水小坪頂的「八卦山」魔咒，南國天境案賣到只剩四戶，
最大買家頂新魏家重演八年前帝寶掃貨戲碼，一出手就是15億元買九戶，難道淡水「八卦山」真要變成香港半山？
八年前，頂新魏家舉家進入帝寶築巢，一口氣以15億元買下九戶的陳年往事，近期引發99％高額貸款的爭議，再度成為話題焦點。當年頂新大董魏應州曾定位這個搶進頂級豪宅的舉動是為了「傳家用」﹔事實上，今年8月前，魏家也以同樣手筆與天價，掃房九戶，而且每坪單價、總金額都與當年搶進帝寶時如出一轍。只是這一次，魏家買的地點並非台北市中心黃金地段，而是地處新北市淡水小坪頂上的豪宅案──南國天境，每坪最高單價近百萬元。
過去，小坪頂一帶因八家建商推案都「掛」在這裡，而被譏為「八卦山」，如今卻以國外富豪專屬的半山豪宅之姿，賣得聒聒叫，捧場埋單的，多是台商與海外資金。
賣到剩四戶 目前封盤惜售
根據南國天境近期交屋的地籍資料，最大戶的魏家，除了魏應州與頂新二董魏應交各持有一戶外，魏家尚以頂陽投資、頂群開發、康俊、康遠、康權等五家（全由魏應州擔任董事長）分別持有一至二戶，合計買下九戶，其中包含一戶次高樓的稀有產品，由於該案總戶數僅37戶，魏家就買走約四分之一戶數，據了解，魏家將部分規畫作為私人接待會所。
此外，南國楊家與合作夥伴盧立華家族也各自持有數戶，包括積極促成馬祖賭場開發的英屬維京群島懷德開發，以及英屬維京群島里仁開發、東三積體電子也都是確定買家，大戶接連進場，創下接近完銷的紅盤成績，目前剩四戶並非沒有買家，南國副總楊立傑說，是「惜售」。
有人買不稀奇，價格高出周圍行情四倍才厲害。楊立傑指出，成交行情區間每坪70萬至140萬元，平均單價約為90萬元，以每戶256坪，附帶二車位，總價約2億至3億元。行情幾乎與魏應州當年買進帝寶的價格相去不遠，魏家買入帝寶每坪行情約介於80萬至130萬元。
內文搜尋
從 APP 打開
X