在新市鎮看房一段時間了，越看越迷惘，原本考慮預售的建案，但是擔心周圍的建案慢慢蓋起，有採光的問題，也擔心投資客太多，之後入住率太低，影響公設的運轉，因此轉看新成屋，注意了新市國小周圍的幾個新成屋，扣除寶佳的案子，價格都有誇張到，這樣的價格，新市鎮的計劃真的能成形嗎？能成長淡水新市鎮的入住人口嗎？
周六打算去房仲那看幾個房子，大家能給我一些經驗談嗎？或可推薦我幾個好建案，順利買房！
Sunshinegirls wrote:是的價格很高 但是需要又中意就要多背房貸 沒辦法政策不知為 何使房價如此漲 好的地段打房打不到 略偏又不喜歡就要 掏心掏勞動費於一生成就自己的屋居.每建案都有建距 採光沒甚 只是風景較差但 這就是議價空間 又不是獨棟別墅 等到交通好再買 那就真的別墅價買公寓 趁年輕快還房貸較好規劃人生 我以前看過許多新古屋 遇到問題是格局 地段 車位 其中以地段及屋主當年買...餘萬要出售出近...萬 雖然比起 新預售每坪少近..萬 最後還是新建案 其中也為有新鄰居 這會跟之前住戶 在管理上會較不同相信 千金買鄰的重要 當然如果壓力太過 也是要遷就其它建案不然賠了健康也不划算 房價在2013過年後就很硬 所以要很辛苦的用力談下去也是有願意 略降的銷售員 但方位較沒法很喜歡 因為同層也有人不喜的方位 不迷信就沒差.
在新市鎮看房一段時間...(恕刪)
Sunshinegirls wrote:
新市鎮看房一段時間了，越看越迷惘，原本考慮預售的建案，但是擔心周圍的建案慢慢蓋起，有採光的問題，也擔心投資客太多，之後入住率太低，影響公設的運轉，因此轉看新成屋，注意了新市國小周圍的幾個新成屋，扣除寶佳的案子，價格都有誇張到，這樣的價格，新市鎮的計劃真的能成形嗎？能成長淡水新市鎮的入住人口嗎？
周六打算去房仲那看幾個房子，大家能給我一些經驗談嗎？或可推薦我幾個好建案，順利買房！
價錢、新成屋、預售屋、採光、入住率、公設多寡、寶佳、新市鎮成型
綜合以上，感覺閣下購屋目標與條件不太明確，其實你只要明確一個條件，目標就不是這麼五花八門。
建議先去四周看看，評定在你心目中跟收入負擔的價格，價格有約略數，你有很多相對條件就會消失。
接著就比較困難，要開始排取與捨得優先順序。
還有不必擔心什麼"完銷"，僅剩幾戶這種說詞，如真想買還有591上面有很多！
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