最近仍然持續關注買房的事情,不過已經不看中和蘆洲了,
改看北大~~但更令我震驚的是斡旋到最後,屋主只願意降100多萬~最後談到1820萬~
後來有朋友幫我調了屋主的戶籍謄本,查到(投資客)的設定額,只有不到1200萬~~
入手不到3年,居然要賺600萬~~
難怪投資客會被人怨~~~~
畢竟這種商品(房子,土地)是有限的~不可能無限量生產~
所以結論是我決定不買了,租的比較划算~雖然會少了一點家的感覺~~
我想等到明年看看,看看央行是否會有新一批打房政策,讓這些投資客願意丟出來
人口越來越少,實在沒道理房價不降啊?
喔 對了
朋友昨天通知我~~副都心那裡有投資客在拋售了~
電話中他也沒有講的很清楚~只說他有去談了幾間~~~
一坪大概35萬左右~~~
有人知道是哪一區塊嗎?
正妹Lisa wrote:
最近仍然持續關注買房的事情,不過已經不看中和蘆洲了,
改看北大~~但更令我震驚的是斡旋到最後,屋主只願意降100多萬~最後談到1820萬~
北大賣1820萬？
那坪數很大喔？
看設定額不準啦
搞不好他貸5,6成而已....
Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA
只不過很好奇的看到妳提的
新北市新莊區副都心 有35W/P
那 你怎麼都不上"實際登陸"看一下
是新建案還是"舊公寓"
就可以知道 那個區塊 大約行情價是多少?
怎麼會 看到"黑影"就開槍
當然啦!~~
沒有房的希望 居住正義
房價下跌 跌到起漲點或是 跌到人人買得起
(全國均一價 不分區域)
這樣子多好呢?
(那時還需要買房嗎?)
大家都用租的就好了
新莊區 目前最夯的兩區
1 頭前重劃區 37~~42W/P大坪數(約90坪起跳 總價約4千萬)
需購買雙車位
小坪數的約50坪以下地 建案少 價錢高 約46W/P以上
2 新莊副都心的新建案 每坪60萬談談看(大坪數約百坪起跳)
小坪數的65W/P起跳吧!~~~
以上是 看了一年此區塊的人 敝人我
溫仔川 離副都心不遠
但素 它不是副都心
它是自辦重劃區
有時間表壓力 需要5年內 建設完成
至於 價錢一期比一期賣的貴
第一期開賣時約 30W/P左右 可成交
現在 35W/P 可能還有 就是 方位環境等等
差一些的 投資客的 丟出來的
我去銀行 辦事情 裡面行員
有跟我提到 有幾戶
貸款辦不下來
可能會急殺出
要不 妳去熟識的銀行與行員"詢問一下"
也許 妳朋友 沒有"唬爛"妳
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
建議妳
首購族 購買小坪數地 不適合看此地區(浪費時間與精力)
公設比也高 皆超過30%以上
35%也不過分 試算一下
買個50坪 室內面積 也沒多少可以使用了
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