請問有前輩對這建案有研究的嗎？
或是已經有入住的住戶能提一些意見或心得參考？
容 wrote:
那怎麼小坪數的都還賣...(恕刪)
我剛剛查了實價登陸 已經可以查到很多寬庭的成交價
我看那些小坪數應該都是很早賣的 因為成交都是21~23萬
不過小坪數那幾棟一樓梯間看起來不不太好看
樓主講的國小應該是指頭湖國小
我印象中從寬庭走過去好像不遠 我不太喜歡這個建案
說不出來怪在哪邊....
考量到以後林口的發展 (未來10年)
寬庭這一區附近或許會發展起來, 但預計都是集中在國家一號院附近
畢竟寬庭"走到"國家一號院應該只要5分鐘不到吧
國家一號院對面的公園預計也要好幾年以後才會好
就如同寬庭的業務說的, 這一區都是住宅區, 而且都是只能蓋矮的住宅區
寬庭門口的那一塊空地, 未來會蓋多高我就真的不是很確定
但是只要一蓋起來, 寬庭的那一排比較低的樓層會幾乎全部被擋住
寬庭的後面也是蓋的比寬庭高, 後面那一排也檔住了
所以預計以後應該也是沒有"View"
不過寬庭這個社區的建設我是還挺喜歡的
將來應該還是有升值的空間, 如果你會考慮到部分投資的因素
我覺得還是可以買
我後來沒買是因為我看到文化一路那邊的一棟17年的國宅
雖然是17年的舊國宅, 但是房子空間跟價格,
還有幾乎是稱的上林口屬一屬二的無敵景觀View
所以我最後決定買舊的房子來重新裝潢了~~
這也是最後我縮手寬庭的主因
買房子不是小事, 多看看多比較
我不是說寬庭不好, 相反的, 我是挺喜歡寬庭這個建案的
房子裡面格局也都算方正, 庭院建設也不錯
停車場也還可以, 只是附近機能比較少, 幾乎沒有
就像我之前說的, 如果你出門都是習慣開車, 那麼機能對你來說是可以不用考慮的
因為開車到林口較熱鬧的地方也都才2~3分鐘而已.
如果你有小孩, 頭湖國小也是不錯的選擇~
以下是我自己認為的優缺點
優點: 房屋格局方正
整體庭園設計不錯, 公共空間寬闊
建材用料也OK (部分房型有降板浴缸)
寧靜, 不吵雜,
價格比較下來算是比較便宜
近頭湖國小, 主要學區
部分房型有山景view
缺點: 部分高樓層窗外可見夜總會
地處偏僻, 鄰近生活機能不夠
交通不夠方便
地段目前來看, 是屬於較不佳的地段
鄰近野狗多
未來鄰近建築建設後可能檔住view
以上, 待其他先見補充~
amosyu wrote:
買房子不是小事, 多看看多比較
我不是說寬庭不好, 相反的, 我是挺喜歡寬庭這個建案的
房子裡面格局也都算方正, 庭院建設也不錯
停車場也還可以, 只是附近機能比較少, 幾乎沒有
這一篇,
是非常棒的分享文,
要能得到如此真誠與有內容的分享文,
是很不容易的,
這是網上學習的少數結晶.
補充壹些個人觀點,
1.個人的個性,其實很重要,
喜歡大樓社區,
又希望居住密度低的,
很適合這類型的建案,
寬庭是屬於中低密度住宅區蓋大樓,
我相信,
中低密度住宅區蓋大樓的優點,
未來會得到許多人的喜愛,
尤其是基地超過1000坪以上的中低密度住宅蓋大樓,
優點很多,
請自行思考.
(林口國宅也是如此設計,有空可以逛一下婦幼公園與國宅綠帶的結合,這是另一種氛圍)
2.區域發展上,
除非壹定要現在就有,
否則通常我建議,
生活機能可以排在比較後面的順位考量,
其實頭湖國小周圍1-200公尺,
未來(2-5年)生活機能的參考就是麗林國小周圍1-200公尺,
同理,麗園國小,南勢國小等都是一樣的道理,
都會自成一個小的生活圈,
基本的小生活機能,
絕對不需要煩心,
至於後段商業區的中心,
不會是在國家一號院那一面,
而是在另一面,
就是位於人最多的中山路商業區,(被文二文三包圍的區域),
其實也就離頭湖區域300公尺而已.
3.寬庭我去看過,
只有一棟我喜歡,
就是銷售中心那一棟的高樓(最高2層是雙拼),
南北向採光,
北向不確定未來是否被擋,
但是南向隔壁基地的三角窗地目,
並沒有被南邊的佳昂建設買下,
佳昂的建築線可以去看一下,
反正100%朝南活動中心的視野絕對是OK的,
要是我當時資金夠,
很有可能買頂樓,
以上參考.
雖然它生活機能等於零,不過說真的用步行走到頭湖國小那塊,或新北郡那塊,或家樂福商圈,對我來說並不是問題.可能是我不會騎車不會開車,用步行慣了,況且距離真的不算遠.
之前看過的建案有的浴室沒開窗,有的隔局不方正,有的棟距太近,但都是在生活機能比較便利的區塊.而我在寛庭看的是8樓的那一大棟(小坪數),我覺採光.隔局.通風都很好,所以印象真的不錯.只是它的前後仍都有空地,雖然買房我不在意景觀,但我仍會擔心採光會被遮蔽.再加上價格真的蠻硬呢!!!雖然跟其它新建案比起來它價格還可以,不過我也一直在猶豫中,因為這價格我可以買中段生活機能較好的中古屋,不過又想住新房子......所以一直考慮中,結果寛庭小坪數竟然賣光光了~~~~~~~~~~~
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